业主们都知道，烂尾楼的问题很多，但是很多人不知道该怎么办。如果遇到烂尾楼的问题，最好的办法就是找律师。律师会帮助业主们解决问题，保护业主的权益。业主们不要害怕，找律师吧。

　　买房遇到烂尾楼怎么办

　　房屋产权归属要弄清

　　依照房屋买受方式的不同，可分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。因此，购房者首先应咨询专业的法律意见，弄清自己的产权归属。因为烂尾楼的产权状况对购房人来说尤为重要。

　　如果房子被抵押，要弄清抵押期限，如何解除抵押，建议咨询下专业的律师。此外，若宣告破产时房屋尚未建成，则会造成开发商对购房者不能履行责任的情况;若开发商破产后房子已建成，购房者则可按照程序向房管部门申请办理房产证/不动产证。

　　尽可能减少自身损失

　　每个楼盘都有着复杂的债务关系，开发商不仅欠着业主的房子，还欠着银行贷款、施工方的工程款，甚至欠着高利贷。

　　首先，置业者切勿轻易退房，试想下，如果开发商无力继续推荐工程，极有可能也没钱偿还业主，而此时退了房，业主与开发商之间就变成债务关系，按照相关规定，对楼盘有抵押权利的机构(银行)具备优先偿还权，普通消费者并不具有优先受偿的权力。

　　此外，假如开发商有能力在短时间内筹集资金继续推进工程，不妨稍安勿躁，毕竟这样会将损失最小化。

　　遇到烂尾楼自己可以找律师还是必须业主一起行动

　　遇到烂尾楼还是联合所有业主一起找律师。因为找律师打官司需要花钱的，而且銭数也不确定。要维护的是所有业主的权益，而不是你一个人的。所以还是大家统一意见，联合起来一快去找律师。

　　置业者应当与众多购房者同心协力，避免出现部分人获得赔偿，部分人未得到赔偿。正所谓，众人拾柴火焰高，业主们用一个声音说话，光是声势、阵势就比单单一家业主要受关注的多。

　　此外，在维权的过程中一定要聘请专业的律师，因为不管是与开发商进行谈判还是与政府、银行、施工方协调资产等方面，都需要房产律师丰富的办案经验以达到化的维权。

　　全国知名烂尾楼律师推荐

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