很多人都买了房子，却没想到最后会烂尾。有的人是因为买的房子图便宜，有的人是因为开发商资金断裂，无论是哪种原因，烂尾的房子都是很麻烦的事情。所以，买的时候一定要好好考虑，不要因为一时的冲动而买下了开发商烂尾的房子。

　　买的房子烂尾了怎么办

　　1、购买的房屋烂尾后，业主可以通过以下途径维权：

　　(1)、申请暂停偿还房贷

　　业主可以向银行提出申请、向政府求助、向法院起诉等的方式申请暂停偿还房贷。

　　(2)、弄清房屋产权

　　依照房屋买受方式的不同，可分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。因此，购房者首先应咨询专业的法律意见，弄清自己的产权归属。因为烂尾楼的产权状况对购房人来说尤为重要。

　　如果房子被抵押，要弄清抵押期限，如何解除抵押，建议咨询下专业的律师。此外，若宣告破产时房屋尚未建成，则会造成开发商对购房者不能履行责任的情况;若开发商破产后房子已建成，购房者则可按照程序向房管部门申请办理房产证/不动产证。

　　(3)、集体诉讼发起要团结

　　在搞清楚产权归属、决定起诉开发商的时候，置业者应当与众多购房者同心协力，避免出现部分人获得赔偿，部分人未得到赔偿。正所谓，众人拾柴火焰高，业主们用一个声音说话，往一个方向使劲，光是声势、阵势就比单单一家业主要受关注的多。

　　此外，在维权的过程中一定要聘请专业的律师，因为不管是与开发商进行谈判还是与政府、银行、施工方协调资产等方面，都需要房产律师丰富的办案经验以达到化的维权。

　　全款买的房子烂尾了怎么办

　　全款买的房子烂尾可以起诉开发商。购房者起诉开发商有两种选择：一是要求解除合同，诉讼请求为：解除买卖合同、返还购房首付款、支付违约金;

　　二是要求合同继续履行，诉讼请求为：判令被告继续履行商品房买卖合同，为原告办理房屋产权登记事宜等。