商铺返租是指开发商将房屋出售给对方，再与对方签订租赁协议，从而形成一种投资的方式。商铺返租目前属于违法的销售方式，给租户带来了极大的风险和损失。本文将从几个方面对2023年商铺返租案进行详细阐述，并揭示维权的攻略。

1. 商铺返租案的风险

商铺返租案存在多种风险。开发商在出售商铺后，可能违约不履行租赁协议，导致租户无法正常经营。开发商可能在租赁期满后不再续签租赁合同，将商铺收回，给租户造成经济损失和业务中断。商铺返租案也容易引发纠纷，例如租金上涨、装修争议等问题，给租户带来不必要的法律纠纷。

2. 寻求法律援助

面对商铺返租案，租户应当及时寻求法律援助，以保护自己的合法权益。租户可以咨询专业律师，了解自己的权益和法律责任。律师可以帮助租户分析合同条款，判断是否存在违约行为，并提供相应的法律建议。最重要的是，律师可以代表租户与开发商进行谈判，争取合理的解决方案。

3. 维权攻略

为了维护自己的权益，租户可以采取一些维权攻略。租户应当保留所有与商铺返租相关的证据，包括购房合同、租赁协议、付款凭证等。这些证据将有助于律师为租户争取合理的赔偿。租户可以与其他受到类似问题影响的租户联合起来，共同维护自己的权益，增加维权的力量。租户还可以通过媒体曝光、投诉等方式，引起社会关注，提高维权的成功率。

4. 预防措施

除了积极维权，租户还应当采取一些预防措施，以避免商铺返租案的发生。租户在购买商铺前应仔细阅读合同条款，特别是与租赁相关的条款，确保自己的合法权益得到保护。租户可以选择与有良好信誉和口碑的开发商合作，减少风险。租户还可以参考专业律师的意见，对合同进行修改和补充，以确保自己的利益最大化。

5. 法律法规的完善

商铺返租案的频发也凸显了法律法规的不完善。应当加强监管，制定明确的法律规定，禁止商铺返租行为，并对违法者进行严厉处罚。还应当加强对开发商的审查，确保其合法经营，保护租户的合法权益。

商铺返租案给租户带来了巨大的风险和损失。租户应当及时寻求法律援助，采取维权攻略，同时也应当加强预防措施，避免类似问题的发生。也应当加强监管，完善法律法规，保护租户的合法权益。