烟台作为山东省的重要经济中心之一，商业发展迅速，吸引了众多投资者前来开设商铺。随之而来的商铺返租纠纷也日益增多。当商铺租赁合同到期后，商铺业主不愿意按照合同约定返还租金或者拒绝续签合同，这给商铺租户带来了巨大的经济损失。本文将从合同法、法律维权途径等方面，为受到烟台商铺返租纠纷困扰的租户提供一些建议。

一、合同法保护租户权益

在商铺租赁合同中，租户和业主之间的权益应当受到合同法的保护。根据合同法第四章的规定，商铺租赁合同应当明确约定双方的权利和义务，并且双方应当按照合同的约定履行。如果业主拒绝返还租金或者拒绝续签合同，租户可以依据合同法向法院提起诉讼，要求追究业主的违约责任，并要求返还租金。

商铺租户还可以参考《中华人民共和国合同法》第四十一条的规定，在合同履行过程中，可以与业主协商解决争议，如果协商不成，可以请求仲裁或者向人民法院提起诉讼。

二、寻求法律援助

如果商铺租户在与业主协商解决纠纷时遇到困难，可以寻求律师的法律援助。律师作为法律专业人士，具有丰富的法律知识和经验，能够为租户提供专业的法律咨询和维权建议。

租户可以通过向当地律师协会咨询，寻找与商铺返租纠纷相关经验丰富的律师。律师会根据租户的具体情况，分析合同条款，评估纠纷的可行性，并制定合适的维权策略。在律师的帮助下，租户可以更有把握地维护自身权益。

三、法律维权途径

在商铺返租纠纷中，租户可以通过以下法律途径进行维权：

1. 发出律师函：租户可以请律师代写律师函，向业主表达自己的诉求和维权立场。律师函通常会强调合同的约定、法律依据以及可能采取的法律行动，以期促使业主履行合同义务。

2. 提起诉讼：如果经过协商和律师函等方式无法解决纠纷，租户可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，租户需要提供相关证据，如合同、支付凭证等，以证明业主的违约行为，并请求法院判决业主返还租金。

3. 进行仲裁：租户还可以选择通过仲裁解决纠纷。根据《中华人民共和国仲裁法》，当事人可以协商选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决具有法律效力。

面对烟台商铺返租纠纷，租户可以依据合同法保护自身权益，寻求律师的法律援助，并通过发出律师函、提起诉讼或进行仲裁等法律途径进行维权。在维权过程中，租户应当充分准备证据，保持合法合理的维权行为，并尽量避免诉讼风险。也建议租户与业主在签订商铺租赁合明确约定双方的权利和义务，以减少纠纷的发生。