潍坊市作为山东省的重要经济中心，商业发展迅速，吸引了众多投资者。随着商业地产市场的繁荣，商铺返租争议也逐渐增多。当商铺租赁合同到期后，商户与房东之间的返租问题成为焦点，给商户带来了困扰。本文将从租赁合同、法律法规、证据收集和寻求法律援助等方面，为潍坊商户提供一些建议，帮助他们维护自身权益。

1. 租赁合同的重要性

租赁合同是商户与房东之间的法律约束文件，对于解决返租争议具有重要意义。商户在签订合同时应仔细阅读合同条款，确保合同中有明确的返租条款，并了解返租金额和期限等细节。如果合同中没有明确约定返租事宜，商户可以与房东协商补充合同，确保自身权益得到保障。

2. 法律法规的适用

在解决商铺返租争议时，商户可以依据相关法律法规来维护自身权益。例如，根据《中华人民共和国合同法》第五十五条的规定，商户可以主张合同自动续期的权利。商户还可以参考《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国民法通则》等法律法规，寻找合适的条款来支持自己的主张。

3. 证据的收集和保存

在返租争议中，证据的收集和保存是非常重要的一环。商户应当及时收集与返租相关的证据，如租赁合同、支付凭证、房屋交接记录等。商户还应当保留相关的通信记录和口头协议等证据，以备日后维权之需。这些证据将有助于商户在维权过程中证明自己的权益。

4. 寻求法律援助

如果商户在与房东协商解决返租争议时遇到困难，可以寻求法律援助。商户可以咨询专业律师，了解自己的权益，并寻求法律援助来解决争议。律师将根据商户提供的证据和情况，为商户制定合理的维权策略，并代表商户与房东进行协商和诉讼。

5. 寻找其他解决途径

除了法律途径，商户还可以尝试通过其他渠道解决返租争议。例如，商户可以寻求相关行业协会或商会的帮助，寻求协商解决争议。商户还可以通过媒体曝光、舆论压力等方式来推动房东履行返租义务。这些非法律途径虽然可能不如法律手段直接，但在某些情况下也能起到一定的效果。

潍坊商铺返租争议对商户来说是一项严峻的挑战，但通过合理运用租赁合同、依据相关法律法规、收集和保存证据、寻求法律援助以及寻找其他解决途径，商户可以更好地维护自身权益。在维权过程中，商户应当保持冷静、理性，坚持自己的权益，最终争取到公正的解决方案。