一、格子铺不返租的原因

格子铺不返租的原因主要有两方面。开发商可能存在经营困难或者不良经营的情况，导致无法按时支付租金。开发商可能存在恶意拖延返租的意图，以便将格子铺重新出售或者转租给其他租户，从而获取更高的利润。

格子铺不返租对租客造成了不小的经济损失，租客的权益受到了侵害。那么，租客应该如何维护自己的权益呢？

二、租客权益的维护方式

1. 寻求法律援助

格子铺不返租属于违反合同约定的行为，租客可以寻求法律援助，通过起诉开发商来维护自己的权益。租客可以咨询专业律师，了解自己的权益和法律途径。律师可以代表租客向法院提起诉讼，要求开发商按照合同约定支付租金，并赔偿因此造成的经济损失。

2. 协商解决

在起诉之前，租客可以与开发商进行协商，尝试解决问题。租客可以书面或者口头向开发商提出要求，要求其按照合同约定支付租金，并明确约定返租时间和方式。如果开发商同意解决问题，租客可以要求签订书面协议，确保双方权益得到保障。

三、律师维权的重要性

律师在维护租客权益的过程中起到了重要的作用。律师具备专业的法律知识和经验，能够为租客提供合理的法律建议和维权方案。律师可以代表租客与开发商进行谈判和协商，争取最有利的解决方案。律师可以代表租客向法院提起诉讼，保护租客的权益。

四、租客应注意的问题

在维护自己的权益过程中，租客需要注意以下几个问题。租客应及时保存与开发商的合同和相关证据，以便在维权时提供证据支持。租客应保持与开发商的沟通畅通，及时了解开发商的经营状况和返租计划。租客应与律师保持密切联系，及时向律师咨询和汇报情况，确保维权工作的顺利进行。

五、租客维权的意义

租客维权不仅仅是为了保护自己的利益，更是为了维护整个租赁市场的健康发展。格子铺不返租的现象如果被纵容和放任，将给租赁市场带来不可预估的风险和负面影响。通过租客的维权行动，可以有效地约束开发商的不良行为，促进租赁市场的规范和健康发展。

格子铺不返租对租客权益造成了严重的侵害，租客应积极采取行动维护自己的权益。寻求法律援助、与开发商协商解决、与律师保持联系等方式都是维护租客权益的有效途径。租客的维权行动不仅有助于自身利益的保护，也有助于促进租赁市场的规范和健康发展。