在清远市商业发展迅猛的背景下，商铺返租成为了一个备受关注的话题。近期出现了一些商铺返租的疑云，引发了广大商家的担忧。面对这种情况，商家们应该如何保护自己的权益呢？本文将从合同签订、合法性审查、法律维权等方面进行阐述，帮助商家们更好地保护自己的权益。

1. 合同签订

商家在与租赁方签订商铺返租合应该仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到充分保障。商家要明确合同中的租金、租期、返租条件等重要内容，并确保这些内容符合双方的实际意愿。商家应该注意合同中的违约条款，确保自己在违约情况下能够得到合理的补偿。商家要留意合同中的附加条款，如装修责任、维修责任等，确保自己在合同期间的经营能够顺利进行。

2. 合法性审查

商家在考虑返租商铺时，应该对商铺的合法性进行审查。商家要核实商铺的产权归属，确保租赁方有合法的权利进行返租。商家应该了解商铺所在区域的规划和政策，确保商铺的经营符合相关法律法规。商家还应该查阅商铺的历史租赁记录，了解前任商家的经营情况和原因，以避免重复前任商家的错误。

3. 法律维权

如果商家发现自己的权益受到侵害，应该及时寻求法律维权。商家可以咨询专业律师，了解自己的权益和维权途径。律师可以帮助商家分析合同条款，评估维权的可行性，并提供相应的法律建议。商家可以通过法律途径要求租赁方履行合同，如提起诉讼或仲裁。商家还可以通过媒体曝光等方式维护自己的权益，引起社会的关注和舆论压力。

4. 寻求协商

除了法律手段，商家还可以尝试与租赁方协商解决纠纷。商家可以通过书面或口头方式与租赁方进行沟通，表达自己的诉求和要求。在协商过程中，商家应该保持冷静，理性地讨论问题，并寻求双方的共识和解决方案。如果协商无果，商家可以考虑邀请第三方中介或专业机构进行调解，以达成双方都能接受的解决方案。

5. 加强行业交流

面对商铺返租疑云，商家们可以通过加强行业交流，共同面对问题，保护自己的权益。商家可以组织商会、行业协会等组织，共同制定行业规范和自律机制，加强对商铺返租的监管和约束。商家还可以通过参加行业研讨会、座谈会等活动，了解其他商家的经验和教训，提高自身的维权能力。

商家在面对清远商铺返租疑云时，应该从合同签订、合法性审查、法律维权、寻求协商和加强行业交流等多个方面进行保护自己的权益。商家也应该意识到自身的维权能力有限，需要寻求专业律师的帮助和指导，以确保自己的合法权益得到充分保障。