什么是格子铺返租

格子铺返租是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权店铺出售给小业主，与小业主签订返租合同，承诺在一定期限内，商铺由开发商统一经营，按约定时间支付给小业主固定租金的行为。格子铺返租在一定程度上降低了小业主的经营风险，因为他们不需要自己去经营店铺，而是由开发商负责经营和租金支付。

格子铺不返租的问题

一些不良开发商存在着不返租的问题，即开发商没有按照合同约定的时间和金额支付租金给小业主。这给小业主带来了经济损失和法律纠纷。格子铺不返租的原因可能是开发商经营不善、资金链断裂或者恶意行为等。面对这种情况，小业主需要采取措施来维护自己的权益。

维权途径

1. 协商解决：小业主可以先尝试与开发商协商解决问题。可以通过书面信函或面对面会谈的方式，提出自己的诉求，并要求开发商履行合同，支付租金。在协商过程中，小业主可以寻求专业律师的帮助，以确保自己的权益得到合理保护。

2. 法律诉讼：如果协商无果，小业主可以选择通过法律途径解决争议。可以委托律师代理，向相关法院提起诉讼，要求开发商支付租金并承担相应的法律责任。在诉讼过程中，律师将会帮助小业主收集证据、起草诉状、代理庭审等，以确保维权的成功。

保护权益的建议

1. 仔细阅读合同：在购买格子铺之前，小业主应该仔细阅读合同的条款，特别是关于租金支付的约定。确保合同中有明确的租金支付时间和金额，并保留好合同的复印件或电子版。

2. 寻求律师建议：在面临格子铺不返租问题时，及时寻求专业律师的建议是非常重要的。律师可以帮助小业主评估案件的可行性，制定合理的维权策略，并代为处理相关法律事务。

3. 维权准备：在维权过程中，小业主应该尽可能收集相关证据，例如合同、支付凭证、通信记录等，以便在维权时能够提供充分的证据支持。小业主还应该保持与开发商的沟通记录，以备后续使用。

4. 网上维权平台：一些专业的维权平台也可以提供帮助，小业主可以通过这些平台提交维权申请，得到专业人士的指导和支持。

当面临格子铺不返租问题时，小业主应该积极采取行动维护自己的权益。通过协商解决或法律诉讼等途径，保护自己的合法权益，并及时寻求律师的帮助和建议，以确保维权的成功。