在商业地产领域，河西格子铺返租是一种常见的销售方式。开发商将一个商业项目分割成众多小面积产权店铺，与小业主签订返租合同，承诺在一定期限内统一经营并按约定时间支付固定租金。有时候小业主可能会遇到格子铺不归还租金的情况，这时候就需要采取维权措施来保护自己的权益。

1. 协商解决

当格子铺返租无法按时支付租金时，首先应该尝试与对方协商解决。可以通过书面或口头形式与开发商进行沟通，明确提出自己的诉求和期望。在协商过程中，要保持冷静和理性，尽量寻求双方都能接受的解决方案。如果协商成功，双方可以签订补充协议或修改原有合同，明确新的支付方式和时间。

2. 寻求法律援助

如果无法通过协商解决格子铺不归还租金的问题，小业主可以寻求法律援助。可以咨询专业律师，了解自己的权益和法律途径。律师会根据具体情况，帮助小业主评估案件的可行性，并提供相应的法律建议。如果确实存在违约行为，律师可以帮助小业主起草诉状，准备相关证据，并代表小业主提起诉讼。

3. 提起诉讼

如果经过法律援助后，小业主决定提起诉讼，可以向当地法院递交诉状。在诉讼过程中，小业主需要提供充分的证据，证明格子铺返租方存在违约行为。法院将根据法律规定和证据进行判决，判决返还租金或者采取其他适当的补偿措施。小业主在诉讼过程中可以委托律师代理，提高维权成功的几率。

4. 寻求集体维权

如果多个小业主遇到了格子铺不归还租金的问题，可以考虑联合起来进行集体维权。通过组织集体行动，可以增加维权的力量和影响力。小业主可以成立业主委员会或者寻求相关组织的支持，共同制定维权策略，并与开发商进行谈判或提起集体诉讼。集体维权不仅可以提高胜诉的机会，还可以减少个人维权的成本和风险。

5. 关注相关政策和法规

除了采取上述维权措施，小业主还应该关注相关政策和法规的变化。格子铺返租目前属于违法的销售方式，相关部门可能会采取措施来保护小业主的权益。了解并运用相关法律和政策，可以更好地维护自己的权益，并避免类似问题的再次发生。

维权是保护自身权益的重要手段，面对格子铺不归还租金的情况，小业主应该积极采取措施来维护自己的权益。协商解决、寻求法律援助、提起诉讼、寻求集体维权以及关注相关政策和法规，都是有效的维权攻略。希望本文对遇到类似问题的小业主提供了一些有益的建议和指导。