背景介绍

汉中格子铺是一家位于汉中市的商业综合体，为商家提供零售和办公空间。最近有一位商家遇到了格子铺不返租的问题。这种情况对商家来说是一个巨大的打击，因为他们投入了大量的资金和精力来经营这个店铺。在这种情况下，商家需要采取行动来维护自己的权益。

第一步：收集证据

要维权，商家首先需要收集充分的证据来证明格子铺确实没有履行租金返还的义务。商家可以收集以下证据：

1.租赁合同：商家应该保存好与格子铺签订的租赁合同，其中应包含租金返还的相关条款。

2.支付记录：商家可以提供支付租金的银行转账记录或收据作为证据。

3.通信记录：商家与格子铺之间的邮件、短信或其他通信记录可以证明双方之间的沟通和协商。

第二步：寻求法律援助

商家可以寻求法律援助来帮助他们维权。他们可以采取以下步骤：

1.咨询律师：商家可以咨询专业的房地产律师，向他们咨询如何处理这种情况，并了解他们的维权权益。

2.起草律师函：如果商家的证据充分且合法，律师可以帮助商家起草一封律师函，要求格子铺履行租金返还的义务。

3.诉讼程序：如果格子铺拒绝履行义务，商家可以考虑提起诉讼。律师将指导商家完成诉讼程序，并代表他们在法庭上辩护。

第三步：维权实施

一旦商家决定维权，他们需要采取以下行动：

1.保留证据：商家应保留所有与维权相关的证据，包括律师函、法庭文件和通信记录等。

2.与律师合作：商家应与律师密切合作，提供必要的信息和文件，并按照律师的建议行事。

3.参加庭审：商家应积极参加庭审，并根据律师的指导提供所需的证据和证词。

通过这三个步骤，商家可以有机会维护自己的权益，并争取获得应有的租金返还。维权过程可能会耗费时间和精力，因此商家应该谨慎考虑，并在维权前咨询专业的律师意见。