随着城市商业发展的推进，格子铺返租作为一种商业模式逐渐兴起。近期林芝地区出现了一些格子铺不返租的情况，给租客带来了困扰。本文将从租客权益维护的角度，探讨如何应对这种情况。

1. 了解合同条款，寻求协商解决

租客在发现格子铺不返租的情况时，首先应该仔细阅读合同条款。合同中通常会明确规定返租的时间和金额，以及双方的权利和义务。如果发现开发商未按照合同约定履行返租义务，租客可以与开发商进行协商，要求其履行合同。在协商过程中，租客可以提供相关证据，如合同、支付凭证等，以增加自己的说服力。

如果协商无果，租客可以寻求法律援助，咨询专业律师的意见。律师将根据合同条款和相关法律法规，评估租客的权益和维权的可行性，并提供相应的法律建议。

2. 寻求法律途径，维护合法权益

如果协商无效，租客可以选择通过法律途径来维护自己的权益。租客可以向相关部门投诉，如消费者协会、工商行政管理部门等。这些部门可以对开发商进行调查，并要求其履行返租义务。租客还可以将纠纷提交给法院，提起诉讼。法院将依法审理案件，并根据合同约定和相关法律判决开发商履行返租义务，并赔偿租客的损失。

3. 加强合法维权意识，预防风险

为了避免遭遇格子铺不返租的情况，租客在选择格子铺时应谨慎。在签订合同之前，租客应仔细阅读合同条款，了解返租的具体规定，并与开发商进行充分沟通和协商。如果发现合同中存在模糊、不明确的条款，租客应要求开发商进行修改，确保自己的权益得到保障。

租客还可以咨询专业律师的意见，让律师帮助审查合同，确保合同的合法性和有效性。在签订合同之前，租客可以与律师一起进行合同谈判，以确保自己的权益得到最大程度的保护。

4. 强化法律监管，保障租客权益

面对格子铺不返租的问题，和相关部门应加强对商业项目的监管，严格审查格子铺返租合同的合法性和有效性。对于违反合同约定的开发商，应采取相应的法律措施，保护租客的合法权益。

和相关部门还应加强对商业项目的执法检查，及时发现和处理违法行为。对于格子铺返租问题，应建立健全的投诉处理机制，及时受理和处理租客的投诉，并对相关违法行为进行严肃处理，以维护租客的合法权益。

面对林芝地区格子铺不返租的问题，租客可以通过了解合同条款、寻求协商解决、寻求法律途径、加强合法维权意识和强化法律监管等方式，维护自己的合法权益。和相关部门也应加强对商业项目的监管，保障租客的合法权益，促进商业发展的健康有序进行。