近日，本溪市某商业中心的一起商铺返租纠纷引起了广泛关注。据报道，商铺租赁方在合同到期后要求返租，但商业中心方却以各种理由拒绝履行返租义务。面对这样的情况，租赁方该如何维权呢？本文将从合同解读、法律援助、诉讼程序等方面为大家详细阐述。

合同解读

租赁方应仔细阅读商铺租赁合同，了解其中关于返租的条款。合同中通常会明确规定返租的条件、方式、时间等细节。如果合同中确实存在返租条款，那么商业中心方无理拒绝返租是违反合同的行为。租赁方可以凭借合同约定向商业中心方提出返租要求，并要求商业中心方履行合同义务。

租赁方还应留意合同中的违约责任条款。如果商业中心方拒绝返租属于违约行为，租赁方可以依据合同约定追究商业中心方的违约责任，要求其承担相应的违约赔偿。

法律援助

如果商业中心方拒绝履行返租义务，租赁方可以考虑寻求法律援助。租赁方可以咨询专业律师，让律师对合同进行全面解读，并给出合理的维权建议。律师会根据合同条款、相关法律法规等进行分析，帮助租赁方找出合法的维权途径。

租赁方还可以选择委托律师代理维权。律师会根据实际情况，起草维权函或诉状，并代表租赁方与商业中心方进行协商或诉讼。律师具备专业的法律知识和经验，能够为租赁方提供全方位的法律支持和保护。

诉讼程序

如果商业中心方拒绝履行返租义务，并且无法通过协商解决纠纷，租赁方可以选择提起诉讼。诉讼程序一般包括以下几个步骤：

1. 提起诉讼：租赁方通过律师代理提起诉讼，向法院提交诉讼请求书、证据材料等。

2. 立案受理：法院对诉讼材料进行审查，符合法定条件的将立案受理，并通知商业中心方。

3. 庭前调解：法院会组织双方进行庭前调解，协助双方达成和解协议。如果调解不成功，将进入庭审阶段。

4. 庭审阶段：法院根据双方的陈述和提供的证据进行审理，听取双方的辩论，并最终作出判决或裁定。

5. 判决执行：如果判决有利于租赁方，商业中心方应履行判决结果。如果商业中心方拒不执行判决，租赁方可以申请强制执行。

寻求律师维权

维权过程中，租赁方应及时寻求律师的帮助与指导。律师具备专业知识和经验，能够为租赁方提供合法的维权建议，并代表租赁方与商业中心方进行协商和诉讼。选择一位经验丰富、信誉良好的律师，将有助于提高维权的成功率。

在选择律师时，租赁方可以通过咨询朋友、亲戚或同行业的人士，了解律师的口碑和业务水平。租赁方也可以通过互联网等渠道，查找律师事务所的官方网站，了解律师的背景和专业领域，选择适合自己的律师进行维权。

面对商铺返租纠纷，租赁方应通过合同解读、法律援助、诉讼程序等多种途径进行维权。租赁方应及时寻求律师的帮助，获得专业的法律支持和保护。只有在合法的维权过程中，租赁方才能够维护自身权益，获得应有的赔偿和补偿。