随着城市发展和商业繁荣，曲靖格子铺作为一种新兴的商业模式，吸引了许多小业主的投资。近期出现了一些格子铺拒绝退租的情况，给租户的权益保障带来了困扰。本文将从法律角度出发，探讨如何保障租户的权益。

一、合同约定

格子铺的返租合同是租户与开发商之间的法律约束，应明确规定双方的权利和义务。合同应包括租金、租期、返租期限等具体条款，并注明返租期间由开发商经营，承诺按时支付租金。租户在签订合应仔细阅读合同内容，确保自身权益得到保障。

如果格子铺拒绝退租，租户可以根据合同约定向开发商追讨违约金或采取其他法律手段维权。在合同履行过程中，双方应遵守合同约定，如有争议，可以通过协商、调解等方式解决。

二、法律保护

租户的权益受到法律保护。根据《合同法》和《物权法》等相关法律法规，租户享有合同约定的权益，包括正常经营、获得租金等。如果格子铺返租拒绝支付租金，租户可以依法要求开发商履行合同，如开发商仍不履行，租户可以向法院提起诉讼，维护自身权益。

为了更好地保障租户的权益，租户可以寻求法律援助，咨询专业律师。律师可以帮助租户分析合同条款，评估维权的可行性，并提供法律意见和指导。租户在维权过程中，应保留相关证据，如合同、支付凭证等，以便提供给律师和法院。

三、加强监管

为了避免类似的问题发生，加强对格子铺返租的监管是必要的。相关部门应加大对开发商的审查力度，确保其合法合规经营。加强对格子铺租赁市场的监管，规范格子铺返租的销售行为，保护租户的合法权益。

租户在选择格子铺时，应谨慎选择有信誉和良好经营记录的开发商。可以通过咨询其他租户、查阅相关资料等方式，了解开发商的信誉和经营情况，降低租户的风险。

四、租户自我保护

租户在经营格子铺时，也应加强自我保护意识。要认真阅读合同条款，确保自身权益得到保障。要合理安排经营计划，避免过度依赖格子铺返租收入。租户可以加入相关商业协会或组织，共同维护自身权益。

曲靖格子铺租户的权益保障需要依靠法律约束、法律保护、加强监管和租户自我保护等多方面的努力。租户在遇到问题时，应及时寻求法律援助，维护自身权益。和相关部门也应加强监管，确保格子铺返租市场的健康发展。