格子铺返租是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权店铺出售给小业主，并与小业主签订返租合同，承诺在一定期限内，商铺由开发商统一经营，按约定时间支付给小业主固定租金的行为。近年来晋中地区出现了一些格子铺不返租的情况，给小业主带来了困扰和损失。本文将从几个方面详细阐述这一问题，并提供维权攻略。

1. 格子铺返租的问题现状

近年来，晋中地区出现了一些开发商不按合同约定返租的情况。小业主投资购买格子铺，本期望能够通过返租获得稳定的收入，但却发现开发商无法按时支付租金，甚至拖欠租金。这种情况给小业主带来了经济损失和法律困扰。

2. 协商解决格子铺不返租问题

如果小业主发现格子铺不返租的情况，首先可以尝试与开发商进行协商解决。可以通过书面方式向开发商提出返租要求，并要求解决欠租问题。如果开发商同意协商解决，可以通过重新签订合同或者制定还款计划等方式来解决问题。

3. 寻求法律援助

如果无法通过协商解决格子铺不返租的问题，小业主可以寻求法律援助。可以咨询专业律师，了解自己的权益和维权途径。律师可以帮助小业主评估案件的可行性，并提供相应的法律建议。

4. 提起诉讼维权

如果经过协商和法律援助仍无法解决格子铺不返租的问题，小业主可以考虑提起诉讼维权。可以委托律师起草诉讼材料，并向法院提起诉讼。诉讼过程中，小业主需要提供充分的证据来证明开发商存在违约行为，并要求法院判决开发商支付欠租款项。

5. 维护自身权益的重要性

面对格子铺不返租的问题，小业主应该意识到维护自身权益的重要性。在购买格子铺之前，应该对开发商进行充分的调查和了解，选择有信誉的开发商进行合作。在签订合同时要仔细阅读条款，确保自己的权益得到保障。

6. 结语

格子铺不返租对小业主来说是一种经济损失和法律困扰，但通过协商解决、寻求法律援助和提起诉讼等方式，小业主可以维护自身权益。在面对格子铺返租问题时，小业主应该保持警惕，妥善处理，维护自己的合法权益。