1. 格子铺返租合同的内容和义务

格子铺返租是一种商业模式，开发商将商业项目分割成多个小面积店铺，出售给小业主，并与其签订返租合同。合同中约定了双方的权利和义务，包括开发商统一经营商铺、支付固定租金等内容。小业主购买格子铺的目的是通过租金收入获取回报。

在实际操作中，一些开发商存在不履行返租合同的情况，拖欠或不支付租金。这给小业主带来了经济困扰，需要采取措施维护自身权益。

2. 协商解决返租问题

当小业主发现格子铺返租合同无法履行时，首先应该与开发商进行协商。可以通过书面或口头形式与开发商沟通，要求其履行合同义务并支付租金。在协商过程中，小业主可以提供相关证据，如合同、付款凭证等，以加强自己的主张。

如果开发商愿意协商解决问题，双方可以达成新的协议，如延期支付租金、调整租金金额等。这种方式可以避免长时间的法律纠纷，同时也有助于保持双方的合作关系。

3. 寻求法律援助

如果协商无果，小业主可以寻求法律援助，即找律师维权。律师是法律专业人士，具备法律知识和经验，能够提供专业的法律意见和帮助。

在寻找律师时，小业主可以咨询相关业务领域的律师，如房地产法律、合同法等。律师会根据小业主提供的情况，评估案件的可行性，并提供相应的维权方案。

4. 提起诉讼

如果经过律师的评估，认为维权有较大的成功可能，小业主可以选择提起诉讼。诉讼是通过法律手段解决争议的一种方式，可以追求合同的履行和赔偿损失。

小业主需要准备相关证据，如合同、付款凭证、律师意见书等，以支持自己的诉讼请求。律师会代表小业主向法院提起诉讼，并在诉讼过程中进行案件辩护和维权。

5. 判决执行和赔偿

如果法院判决开发商支付租金或赔偿损失，但开发商仍不履行判决，小业主可以申请强制执行。强制执行是通过法院的执行程序，强制对方履行判决的义务。

在执行过程中，小业主可以委托法院执行员对开发商的财产进行查封、扣押、拍卖等措施，以实现对租金的追偿。小业主还可以申请对方支付诉讼费用和律师费用的赔偿。

面对格子铺返租中租金不返还的问题，小业主可以通过协商、寻求法律援助、提起诉讼等途径来维护自身权益。在维权过程中，律师的专业帮助和法院的判决执行是关键环节。小业主应该及时采取行动，保护自己的合法权益。