背景介绍

昌平商铺返租纠纷是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权店铺出售给小业主，并与小业主签订返租合同，承诺在一定期限内，商铺由开发商统一经营，按约定时间支付给小业主固定租金的行为。由于一些开发商存在经营不善、无法按时支付租金等问题，导致小业主无法收到租金，从而引发了返租纠纷。格子铺返租目前属于违法的销售方式。

维权途径

面对昌平商铺返租纠纷，小业主可以采取以下几种途径来维权。

1. 协商解决

在发现无法收到租金的情况下，小业主首先可以与开发商进行协商，尽量通过友好的方式解决纠纷。可以约谈开发商，明确对方的违约行为，并要求其按照合同约定支付租金。如果开发商表示愿意解决问题，双方可以商议出具解决纠纷的书面协议，明确双方的责任和义务。

2. 寻求法律援助

如果协商无果，小业主可以寻求法律援助。可以咨询专业律师，了解自己的权益和维权途径。律师会根据具体情况，为小业主提供专业的法律意见，并协助起草维权函或诉讼文书。律师也可以代表小业主与开发商进行谈判，争取最大限度的赔偿。

3. 提起诉讼

如果无法通过协商和法律援助解决纠纷，小业主可以选择提起诉讼。在提起诉讼之前，需要准备充分的证据，包括合同、支付记录、律师函等。通过法院的审理，可以追究开发商的法律责任，并争取合理的赔偿。

维权注意事项

在维权过程中，小业主需要注意以下几个方面。

1. 保留相关证据

小业主应妥善保留与返租纠纷有关的所有证据，包括合同、支付记录、律师函等。这些证据将在维权过程中发挥重要作用，有助于证明自己的权益和对方的违约行为。

2. 寻求专业法律意见

维权过程中，小业主应咨询专业律师，了解自己的权益和维权途径。律师会根据具体情况，为小业主提供专业的法律意见，并协助起草维权函或诉讼文书。

3. 注意维权时效

根据中国法律规定，返租纠纷的诉讼时效一般为两年。小业主需要及时行动，避免超过时效无法维权。

昌平商铺返租纠纷给小业主带来了经济损失和精神困扰，但通过合理的维权途径，小业主有望维护自己的权益。在维权过程中，小业主应当保持冷静，寻求专业法律意见，合理维护自己的权益。部门也应加强监管，规范商业项目的销售行为，保护小业主的合法权益。