格子铺返租是一种商业模式，开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权店铺出售给小业主，并与其签订返租合同，承诺在一定期限内由开发商统一经营，并按约定时间支付给小业主固定租金。近期昌吉地区出现了一些格子铺拒不返租的情况，给小业主带来了巨大的经济损失和困扰。本文将从几个方面详细阐述这一问题，并为受害者提供维权攻略。

1. 格子铺返租合同的法律效力

格子铺返租合同是一种法律文件，双方在签订合同时应当遵守合同的约定。如果开发商拒不履行返租合同，小业主可以依法维护自己的权益。小业主可以与开发商协商解决，要求其履行合同义务。如果协商无果，小业主可以寻求法律援助，咨询专业律师，并依法起诉开发商。

2. 寻找专业律师的重要性

在维权过程中，寻找一位专业律师是至关重要的。律师可以帮助小业主分析合同条款，评估维权的可行性，并为其提供法律咨询和指导。律师还可以代表小业主起草维权函，协助其与开发商进行谈判，并在必要时提起诉讼。小业主应当积极主动地寻找一位有经验的律师，以确保自己的权益得到有效维护。

3. 维权攻略曝光

为了帮助受害者更好地维护自己的权益，以下是一些维权攻略的曝光：

3.1 收集证据：小业主应当及时收集与返租合同、支付凭证、沟通记录等相关的证据材料，以便在维权过程中提供证明。

3.2 组织维权团队：小业主可以联合其他受害者，组成维权团队，共同协商和行动，增加维权的力量。

3.3 媒体曝光：小业主可以向媒体投诉格子铺拒不返租的情况，通过媒体曝光，引起社会的关注，增加维权的声势。

3.4 法律援助：小业主可以向相关的法律援助机构寻求帮助，获取免费或低收费的法律咨询和代理服务。

4. 格子铺返租合同的法律风险

格子铺返租目前属于违法的销售方式，因此小业主在签订合同时应当谨慎。在合同中，小业主应当明确约定开发商的返租义务、返租期限、返租金额等关键条款，并确保合同的合法性和有效性。小业主还应当注意保留好合同副本和相关支付凭证等重要证据，以备日后维权之需。

5. 寻求其他维权途径

除了通过法律途径维权外，小业主还可以尝试其他维权途径。例如，可以向相关部门投诉开发商的不当行为，要求其进行调查和处理。小业主还可以通过消费者权益保护组织等渠道，寻求协助和支持。

格子铺拒不返租给小业主带来了极大的困扰和经济损失。小业主应当积极维护自己的合法权益，寻找专业律师的帮助，并采取合适的维权策略，以期获得公正的解决和赔偿。