近年来，日照市商铺返租问题引发了广泛关注。许多商铺租赁合同到期后，业主却面临着租金返还问题。在这种情况下，作为商铺租赁方，我们应该如何维权，保护自己的权益呢？本文将从租赁合同、法律法规、寻求专业帮助等方面为大家分析解答。

1. 租赁合同的重要性

租赁合同是商铺租赁关系的法律依据，具有重要的法律效力。在签订租赁合双方应当明确约定租期、租金、返还条款等关键内容，并将其写入合同。如果合同中没有明确约定返还条款，业主在租期结束后很可能面临租金返还困难。在签订合业主应当认真阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。

2. 法律法规的支持

在维权过程中，了解相关的法律法规是至关重要的。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十八条的规定，当事人应当按照约定履行合同义务，保护自己的合法权益。如果业主的租赁合同约定了租金返还条款，但出租方拒绝履行，业主可以依法向法院提起诉讼，要求返还租金并承担违约责任。根据《中华人民共和国物权法》第六十七条的规定，业主作为商铺的所有人，享有对商铺的占有、使用、收益和处分权利。如果业主的权益受到侵害，可以依法维权。

3. 寻求专业帮助

如果业主在维权过程中遇到困难，可以寻求专业律师的帮助。律师是法律专业人士，对法律法规有深入的了解，能够为业主提供专业的法律咨询和帮助。业主可以通过咨询律师了解自己的权益和维权途径，律师还可以帮助业主起草维权函或诉状，并代表业主出庭应诉。在选择律师时，业主应当选择有经验、口碑良好的律师事务所，确保自己的权益得到有效保护。

4. 维权的注意事项

在维权过程中，业主需要注意以下几点。要保留好相关的证据，包括租赁合同、付款凭证、通信记录等。这些证据将有助于证明业主的权益和维权的合法性。要及时与出租方进行沟通，以协商解决纠纷为首选。如果无法达成一致，业主可以采取法律途径解决争议。要坚持维权到底，不轻易妥协。维权是一项艰难的过程，但只有坚持下去，才能保护自己的权益。

5. 总结

维权是保护自己权益的重要手段。在面对商铺返租问题时，业主应当重视租赁合同的签订，了解相关的法律法规，并在需要时寻求专业律师的帮助。业主还需要注意维权过程中的注意事项，保留好相关证据，并坚持维权到底。只有这样，才能更好地保护自己的权益。