格子铺返租是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权店铺出售给小业主，与小业主签订返租合同，承诺在一定期限内，商铺由开发商统一经营，按约定时间支付给小业主固定租金的行为。近年来新余出现了一些格子铺不返租的情况，给租户造成了经济损失和权益受损。本文将从准备合同、寻求法律援助和维权途径等方面，探讨如何保护租户的权益。

1. 准备合同

租户在签订合同前应仔细阅读合同条款，并与开发商进行充分沟通，明确合同的内容和权益保障。合同中应明确约定返租期限、租金支付方式、租金调整机制等具体细节，以确保租户的权益不受损害。租户还应留意合同中的违约责任条款，以便在发生返租问题时能够及时采取相应的法律措施。

2. 寻求法律援助

如果租户发现格子铺不返租的情况，首先应咨询专业律师，了解自己的合法权益和维权途径。律师可以帮助租户分析合同条款，评估维权的可行性，并提供相应的法律建议。在寻求法律援助的过程中，租户需要提供相关证据，如合同、支付凭证、通信记录等，以便律师能够更好地为其维权。

3. 维权途径

一旦发现格子铺不返租的情况，租户可以通过以下途径维护自己的权益：

（1）协商解决：租户可以与开发商进行协商，要求其履行返租合同，支付租金。双方可以通过谈判、调解等方式寻求解决方案。如果开发商表示无法履行合同，租户可以要求返还已支付的租金，并寻求其他赔偿。

（2）法律诉讼：如果协商无果，租户可以选择通过法律途径维权。可以向当地法院提起诉讼，要求开发商履行返租合同，并支付相应的赔偿。在诉讼过程中，租户需要提供充分的证据，如合同、支付凭证、通信记录等，以证明开发商的违约行为。

4. 寻求团体维权

面对格子铺不返租的问题，租户也可以联合其他受害者，组成维权团体，共同维护自己的权益。通过团体维权，租户可以集中资源和力量，提高维权的效果和成功率。可以通过社交媒体、网络平台等渠道组织受害者，共同行动，向开发商施加压力，争取合理的赔偿和解决方案。

面对新余格子铺不返租的情况，租户应通过准备合同、寻求法律援助和维权途径等方式来保护自己的权益。租户也应加强自身的法律意识，提高对合同条款的审查能力，以避免不必要的经济损失。最重要的是，租户应保持警惕，及时发现问题，并积极采取行动，维护自己的合法权益。