商铺返租是指开发商将房屋出售给对方，再与对方签订租赁协议，形成一种投资的方式。商铺返租目前属于违法的销售方式，投资者需要保持警惕。本文将从几个方面揭秘商铺返租，并提供维权建议，帮助读者保护自己的钱袋。

1. 商铺返租的风险

商铺返租存在一定的风险，主要包括以下几点。开发商可能存在虚假宣传，夸大商铺返租的收益和前景，吸引投资者入局。租赁合同可能存在漏洞，导致投资者无法享受合法权益。一旦开发商违约或破产，投资者可能面临租金收入中断或无法收回投资的风险。

2. 如何识别返租商铺的真伪

为了避免被骗，投资者需要学会识别返租商铺的真伪。要仔细阅读相关合同和文件，特别是租赁合同的条款。要留意开发商的信誉和历史记录，尽量选择有信誉和良好口碑的开发商。还可以咨询专业律师或房地产专家，获取专业意见和建议。

3. 维权建议：寻求法律援助

如果投资者发现自己受到商铺返租的欺诈行为，应及时采取行动维护自己的权益。可以寻求法律援助，咨询专业律师，了解自己的权益和维权途径。律师可以帮助投资者评估案件的可行性，并提供相应的法律建议。投资者可以联合其他受害者，共同维权，增加维权的力量和影响力。

4. 维权途径：起诉开发商

如果商铺返租的损失较大，投资者可以考虑起诉开发商，通过法律途径维护自己的权益。投资者需要收集相关证据，包括合同、支付记录、信函等，证明开发商的违约行为。可以委托律师起草诉讼材料，并代表投资者提起诉讼。通过法庭审理，争取获得合理的赔偿和补偿。

5. 预防为上：谨慎投资

为了避免成为商铺返租的受害者，投资者应该谨慎投资，做好预防工作。要充分了解投资项目的风险和收益，不轻易相信夸大宣传。要仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。还可以寻求专业机构的意见和建议，降低投资风险。

商铺返租存在一定的风险，投资者需要保持警惕，并采取相应的维权措施。在面临商铺返租纠纷时，寻求法律援助是非常重要的，律师可以帮助投资者评估案件的可行性，并提供专业的法律建议。谨慎投资和提高风险意识也是预防商铺返租风险的有效方式。