近年来，商铺返租成为了一种备受关注的投资方式。商铺返租指的是开发商将房屋出售给对方，再与对方签订租赁协议，以此形成一种投资的形式。商铺返租目前属于违法的销售方式，给投资者带来了一系列的维权问题。本文将从几个方面揭秘商铺返租，为受到此类问题困扰的投资者提供维权攻略。

一、商铺返租的定义与特点

商铺返租是指开发商将房屋出售给对方，并与对方签订租赁协议，租赁期限一般较长。商铺返租的特点是投资者可以通过购买商铺来获取租金收益，同时享受房产升值带来的收益。商铺返租存在一些风险，包括租金回报率不稳定、租约期限不明确等问题。

二、商铺返租的法律问题

商铺返租目前属于违法的销售方式，违反了《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规。投资者在购买商铺时应当警惕开发商的虚假宣传和欺诈行为，同时要保留相关证据以备维权之需。

三、维权攻略：寻求法律援助

如果投资者发现自己受到商铺返租的欺诈行为影响，应当及时寻求法律援助。投资者可以咨询专业的房地产律师，了解自己的权益和维权途径。投资者可以向相关部门举报开发商的违法行为，寻求的支持和协助。如果有必要，投资者可以通过法律途径向开发商提起诉讼，维护自己的合法权益。

四、维权攻略：收集证据与维权策略

在维权过程中，投资者需要收集相关证据，如购房合同、付款凭证、开发商的虚假宣传材料等。这些证据将有助于投资者在维权时证明自己的权益受到了侵害。投资者还应制定合理的维权策略，如与其他受害者联合维权、通过媒体曝光等方式来增加维权的影响力。

五、维权攻略：防范风险与合法维权

为了避免受到商铺返租的欺诈行为影响，投资者在购买商铺时应谨慎选择合作开发商，避免盲目跟风投资。投资者在签订合同前应仔细阅读合同条款，特别是关于租赁协议和返租约定的条款。如果发现合同存在问题，应及时与律师联系，以确保自己的合法权益。

商铺返租作为一种投资方式，存在一定的法律风险。投资者在购买商铺时应保持警惕，寻求专业的法律援助，收集证据并制定合理的维权策略。只有通过合法的手段维护自己的权益，才能更好地应对商铺返租带来的挑战。