商铺返租是指开发商将房屋出售给对方，再与对方签订租赁协议，以此形成一种投资的方式。商铺返租目前属于违法的销售方式。在此，我们将揭秘商铺返租合同骗局，帮助读者避免受骗。

1. 返租商铺合同的骗局手法

返租商铺合同骗局的手法一般是这样的：开发商以低于市场价的价格向投资者出售商铺，并承诺每年以高额的租金回报投资者。实际上这些租金是由开发商自己出资支付的，而非真正的租金收益。开发商以此吸引投资者购买商铺，但投资者往往无法获得真正的租金收益，甚至无法获得房产证。

2. 返租商铺合同的风险

商铺返租合同存在着很大的风险。商铺返租违反了国家有关商品房销售的相关规定，存在被部门查处的风险。投资者购买商铺后，可能无法获得真正的租金收益，甚至无法获得房产证。一旦发生纠纷，投资者的维权成本较高，往往需要请律师协助解决。

3. 如何避免返租商铺合同骗局

为了避免返租商铺合同骗局，投资者需要注意以下几点。不要轻信开发商的承诺，要对开发商的资质和信誉进行充分调查。要认真阅读合同条款，特别是关于租金回报和房产证的条款，避免被开发商的虚假承诺所迷惑。如果发现自己已经受骗，应及时向律师寻求帮助，维护自己的合法权益。

4. 如何维权

如果投资者发现自己已经受到了返租商铺合同骗局的损失，应及时向律师寻求帮助。律师可以帮助投资者分析合同条款，制定维权策略，并协助投资者向有关部门投诉和起诉开发商。律师还可以协助投资者协商和解，争取最大程度的经济赔偿。

商铺返租合同骗局存在很大的风险，投资者需要保持警惕，认真阅读合同条款，避免被开发商的虚假承诺所迷惑。如果发现自己已经受骗，应及时向律师寻求帮助，维护自己的合法权益。