商铺返租是指开发商将房屋出售给对方，再与对方签订租赁协议，从而形成一种投资的方式。商铺返租目前属于违法的销售方式，存在着许多骗局和风险。本文将揭秘购商铺返租骗局，并提供一些保护自身权益、防止遭受经济损失的建议。

1. 虚假承诺和误导性宣传

许多商铺返租骗局的起点是虚假承诺和误导性宣传。开发商会夸大商铺返租的收益和前景，吸引投资者购买商铺。实际上，这些承诺往往是虚假的，投资者可能无法获得预期的租金收益。在购买商铺前，一定要进行充分的调查和了解，不要被夸大的宣传所迷惑。

2. 合同陷阱和不公平条款

商铺返租骗局中的合同往往包含各种陷阱和不公平条款。例如，合同可能设置了高额的违约金，使得投资者在面临经营困难或想要退出投资时面临巨大的经济损失。合同中的条款可能存在模糊不清或者不公平的内容，使得投资者处于劣势地位。在签署合同之前，一定要仔细阅读并咨询专业人士，确保自身权益不受损害。

3. 资金链断裂和租金违约

在商铺返租骗局中，开发商可能存在资金链断裂的风险。一旦开发商无法按照合同约定支付租金，投资者将面临租金违约的情况，无法获得预期的租金收益。为了避免这种风险，投资者应该选择信誉良好、实力强大的开发商进行合作，并在合同中规定相应的保证金和违约责任。

4. 寻求法律援助和维权

如果您发现自己已经陷入商铺返租骗局，最重要的是寻求法律援助和维权。您可以咨询专业律师，了解自己的权益和应对策略。律师可以帮助您分析合同条款，寻找违约行为，并协助您采取合适的法律手段维护自己的权益。

5. 谨慎选择投资机会

为了避免落入商铺返租骗局，投资者应该谨慎选择投资机会。在购买商铺前，进行充分的调查和了解，选择信誉良好、实力强大的开发商进行合作。投资者应该对市场趋势和风险有清晰的认识，不要盲目追求高收益。

商铺返租骗局存在着许多风险和陷阱，投资者应该保持警惕，保护自身权益。通过谨慎选择投资机会、仔细阅读合同、寻求法律援助和维权，投资者可以降低经济损失的风险，确保自身的利益不受损害。