商铺返租是指开发商将房屋出售给对方，再与对方签订租赁协议，形成一种投资的方式。商铺返租目前属于违法的销售方式，存在着一些骗局。本文将从几个方面揭秘包租返租商铺骗局，帮助读者保护自己的权益。

1. 不合理的高回报率

许多商铺返租骗局以高回报率吸引投资者。他们承诺每年回报率超过10%甚至更高，远远超过其他投资方式。这种高回报率往往是虚假的，用来诱骗投资者。投资者应该保持理性，对于过高的回报率要持怀疑态度，避免被骗。

2. 虚假的租赁承诺

在商铺返租骗局中，开发商通常会与投资者签订租赁协议，承诺长期稳定的租金收益。这些租赁承诺往往是虚假的。一旦投资者购买了商铺，开发商可能会以各种理由解除租赁协议，导致投资者无法获得预期的租金收益。投资者应该仔细审查租赁协议，并咨询专业律师的意见。

3. 隐瞒商铺实际价值

有些商铺返租骗局中，开发商会故意隐瞒商铺的实际价值，以获取更高的销售价格。他们可能夸大商铺的潜在价值或者未来的发展前景，让投资者误以为购买商铺是一笔划算的投资。投资者应该进行充分的市场调研，了解商铺的实际价值，避免被骗。

4. 缺乏法律保护

商铺返租骗局往往利用法律漏洞，使投资者难以维权。在一些案例中，开发商可能会突然消失或以各种方式逃避责任。投资者在遇到问题时，往往很难通过法律手段维护自己的权益。为了保护自己的权益，投资者应该及时寻求专业律师的帮助，寻求法律途径解决纠纷。

5. 寻求法律援助

如果投资者发现自己受到商铺返租骗局的侵害，应该及时寻求法律援助。专业律师可以帮助投资者分析案件，提供合法的维权建议，并代表投资者与开发商进行谈判或提起诉讼。投资者应该选择有经验、信誉良好的律师事务所，确保自己的权益得到最大程度的保护。

商铺返租骗局是一种常见的投资诈骗手段，投资者应该保持警惕，避免被骗。在投资商铺之前，投资者应该进行充分的调查和了解，寻求专业律师的意见，并保持理性的投资态度。只有通过合法的手段保护自己的权益，才能避免成为商铺返租骗局的受害者。