什么是商铺返租？

商铺返租是开发商将房屋出售给对方，再与对方签订租赁协议，因此形成一种投资的方式。商铺返租目前属于违法的销售方式。在商铺返租中，开发商通常会承诺一定的租金收益，吸引投资者购买房产。一些不法开发商会通过虚假宣传、误导销售等手段骗取投资者的钱财，导致投资者遭受重大损失。

如何维权返租商铺退房？

如果你购买了商铺返租房产后发现受到了欺诈，可以采取以下措施维权：

1. 找律师咨询

你需要找一位有经验的律师咨询。律师可以帮助你分析案件的法律性质，评估你的维权可能性，并制定合适的维权方案。

2. 收集证据

在维权过程中，你需要收集相关证据，如购房合同、付款凭证、交流记录等。这些证据可以帮助你证明自己的权益受到了侵害，提高维权成功的可能性。

3. 向有关部门投诉

如果你认为开发商的行为涉嫌违法，可以向有关部门投诉。比如，你可以向房地产监管部门、工商部门、消费者协会等投诉，要求他们介入调查处理。

4. 提起诉讼

如果以上措施都无法解决问题，你可以考虑提起诉讼。在诉讼过程中，你需要提交证据，聘请律师代理，参加庭审等。如果法院认定开发商有过错，你可以获得赔偿。

如何避免商铺返租风险？

为了避免商铺返租带来的风险，你可以采取以下措施：

1. 了解相关法律法规

在购买房产前，你需要了解相关法律法规，特别是有关房地产销售的规定。这样可以帮助你识别一些不法开发商的行为，避免受到欺诈。

2. 选择正规开发商

在购买房产时，你应该选择正规开发商，尽量避免选择那些声誉不佳的开发商。正规开发商通常会遵守相关法律法规，提供合法的销售方式。

3. 仔细阅读合同

在购买房产前，你需要仔细阅读合同，了解其中的条款和细节。如果你不理解某些条款，可以请律师帮助你解释，避免受到欺诈。

4. 注意风险提示

在购买房产时，你需要注意风险提示，特别是那些看似高收益的投资。如果某个投资看起来过于美好，那么你需要仔细评估其风险，避免受到欺诈。