背景介绍

张掖市是甘肃省的一个地级市，商业发展较为活跃，商铺返租纠纷是常见的法律问题之一。商铺返租纠纷指的是商铺租赁合同到期后，出租人不按约定将商铺返还给承租人，或者不按约定支付返租金的行为。当承租人遇到这种情况时，应该及时采取措施维护自己的合法权益。

第一步：收集证据

在面对商铺返租纠纷时，承租人首先要做的是收集相关证据。证据可以包括租赁合同、租金支付凭证、返租通知书等。这些文件可以证明双方之间的合同关系以及出租人未按约定履行合同的事实。承租人还可以通过拍照、录像等方式，收集商铺的实际情况，以便后续维权时使用。

第二步：与出租人协商

在收集到足够的证据后，承租人可以尝试与出租人进行协商解决。可以通过书面或口头形式向出租人提出返租要求，并附上相关证据。如果出租人同意返租并支付返租金，问题就可以得到解决。但如果出租人拒绝协商或拖延时间，承租人需要寻求法律途径维权。

第三步：寻求法律援助

如果与出租人协商无果，承租人可以寻求法律援助。可以咨询当地的法律援助中心，了解相关法律规定和维权程序。可以寻找专业的律师进行咨询和代理。律师会根据案件的具体情况，为承租人提供专业的法律建议，并代表承租人与出租人进行交涉和诉讼。

第四步：提起诉讼

如果经过法律援助仍无法解决纠纷，承租人可以考虑提起诉讼。在提起诉讼之前，律师会帮助承租人准备好相关的诉讼材料，包括起诉状、证据清单等。承租人需要将这些材料提交给法院，并按照法院的要求参与诉讼程序。在诉讼过程中，律师会代表承租人维护其合法权益，争取取得胜诉。

第五步：执行判决

如果法院判决出租人返还商铺并支付返租金，但出租人仍不履行判决，承租人可以申请强制执行。强制执行是通过法院的执行部门强制出租人履行判决，包括强制返还商铺和支付返租金。承租人需要向法院提供相关的执行申请书和证据，由法院指派执行人员进行执行。

商铺返租纠纷是一种常见的法律问题，承租人在面对这种情况时应该及时采取措施维护自己的合法权益。收集相关证据；与出租人协商解决；如果无法协商解决，可以寻求法律援助；如果仍无法解决，可以考虑提起诉讼并申请强制执行。在整个维权过程中，律师的专业帮助和指导将起到重要作用，承租人应该积极寻求法律援助，维护自己的合法权益。