近年来，随着商业发展的加快，常德市商铺返租纠纷逐渐增多。商铺返租纠纷是指商铺租赁合同到期后，商铺业主不按合同约定将商铺返还给承租人，或者以不合理的条件要求承租人继续租赁的行为。对于承租人来说，如何维权、保护自己的权益成为一项重要任务。以下将从合同纠纷、证据收集、法律维权等方面详细阐述。

合同纠纷

对于商铺返租纠纷，承租人应仔细研读租赁合同。合同是双方约定的法律依据，其中包含了租赁期限、租金支付方式、返还条件等重要条款。如果发现业主不按合同约定进行返租，承租人可以通过合同纠纷来维护自己的权益。

在合同纠纷中，承租人可以选择与业主进行协商，要求业主按照合同约定进行返租。如果协商无果，承租人可以通过法律途径解决纠纷。承租人可以向当地房地产管理部门投诉，寻求相关部门的帮助。承租人可以通过起诉的方式将纠纷提交法院处理。

证据收集

在维权过程中，证据的收集非常重要。承租人应当及时收集与商铺返租纠纷相关的证据，以便在法律程序中能够证明自己的权益。证据可以包括但不限于以下几个方面：

1. 合同文件：承租人应保存好租赁合同的原件，确保合同的真实性和完整性。

2. 支付凭证：承租人应保存租金支付的相关凭证，如银行转账记录、收据等，以证明自己按时支付租金。

3. 通信记录：承租人与业主之间的通信记录，包括书面信函、短信、邮件等，可以作为证据来证明双方的沟通和协商情况。

4. 监控录像：如果商铺内安装了监控摄像头，承租人可以保存相关录像作为证据，以证明自己对商铺的正常使用情况。

法律维权

如果经过协商和证据收集后，仍无法解决商铺返租纠纷，承租人可以寻求法律维权的途径。在这个过程中，律师的帮助是非常重要的。

承租人可以咨询专业的房地产律师，了解自己的权益和法律责任。律师可以帮助承租人分析合同条款、收集证据，并提供合理的维权建议。

承租人可以委托律师代理自己的案件，向法院提起诉讼。律师将根据事实和法律条款，为承租人进行辩护和维权，争取合理的赔偿和解决方案。

在法律维权过程中，承租人需要与律师密切合作，提供准确的信息和证据。承租人应保持耐心和冷静，坚持维护自己的权益，不被对方的压力和威胁所动摇。

对于常德商铺返租纠纷，承租人应通过合同纠纷、证据收集和法律维权等方面来保护自己的权益。建议承租人在维权过程中寻求专业律师的帮助，以提高维权成功的几率。