什么是已购返租商铺

已购返租商铺，是指开发商将房屋出售给对方，再与对方签订租赁协议，因此形成一种投资的方式。商铺返租目前属于违法的销售方式，但仍然存在于市场中。购买者通过购买商铺，可以获得租金收益，而开发商则可以快速回笼资金。

维护自身权益的必要性

购买已购返租商铺需要注意维护自身权益。购买前需要了解开发商的信誉和实力，确保开发商有足够的能力履行租赁协议。购买者需要仔细阅读租赁协议，确保自身权益得到保障。购买者需要在租赁期间密切关注商铺的经营情况，确保租金按时支付。

如何维护自身权益

购买已购返租商铺后，购买者需要密切关注商铺的经营情况，确保租金按时支付。如果遇到租金拖欠等问题，购买者可以通过律师维权。律师可以帮助购买者起草律师函，向开发商发出催款通知。如果开发商仍然不支付租金，购买者可以通过法律途径追讨欠款。

律师如何帮助维权

律师可以帮助购买者起草律师函，向开发商发出催款通知。律师函是一种有效的法律手段，可以迅速引起开发商的重视。如果开发商仍然不支付租金，购买者可以通过法律途径追讨欠款。律师可以帮助购买者起诉开发商，要求支付租金和违约金。如果开发商不履行法院判决，购买者可以通过强制执行等手段追讨欠款。

购买已购返租商铺是一种投资方式，但需要购买者密切关注商铺的经营情况，确保租金按时支付。如果遇到租金拖欠等问题，购买者可以通过律师维权。律师可以帮助购买者起草律师函，向开发商发出催款通知，如果开发商仍然不支付租金，购买者可以通过法律途径追讨欠款。