在岳阳市，商铺返租纠纷屡屡发生，给商铺租户带来了巨大的经济损失和精神压力。面对这种情况，租户们需要了解自己的权益，并采取相应的维权措施。本文将从租约签订、证据收集、法律途径等方面，为岳阳商铺租户揭秘维权攻略。

租约签订

租户在租赁商铺时应仔细阅读并理解租约的内容。在签订租约之前，应与房东充分沟通，明确商铺的使用目的、租金支付方式、租期等关键信息。要注意租约中的条款是否合法合规，避免签订一些不利于自己的条款。

在签订租约时，建议租户寻求专业律师的帮助，确保自己的权益得到保障。律师可以帮助租户解读租约内容，确保租约的合法性，并提出必要的修改建议。

证据收集

当发生商铺返租纠纷时，租户需要收集足够的证据来支持自己的主张。租户应保存好与房东的沟通记录，包括短信、邮件、电话录音等。这些记录可以作为证据证明租户与房东之间的约定和沟通内容。

租户还应保存好与商铺使用相关的文件和凭证，如租金支付凭证、装修合同、水电费单据等。这些文件可以证明租户对商铺的合法使用和支付义务。

在证据收集过程中，租户可以咨询律师的意见，了解哪些证据对维权起到关键作用。律师可以根据具体情况给出建议，并帮助租户整理和分析证据。

法律途径

当商铺返租纠纷无法通过协商解决时，租户可以寻求法律途径来维权。租户可以向岳阳市的房屋租赁仲裁委员会提起仲裁申请。仲裁委员会将根据双方提供的证据和相关法律规定，作出公正的仲裁决定。

如果仲裁结果不满意，租户可以向法院提起诉讼。在起诉过程中，租户可以委托律师代理自己的权益，提供法律意见和法律服务。律师将根据租户的情况，制定合适的诉讼策略，并代表租户出庭辩护。

在选择律师时，租户应选择有相关经验和良好口碑的律师事务所。律师事务所可以提供专业的法律服务，帮助租户制定维权方案，并在法律程序中为租户争取最大的利益。

商铺返租纠纷对租户来说是一项严峻的挑战，但只要租户了解自己的权益，并采取正确的维权措施，就有望解决问题并保护自己的利益。租户应在租约签订时慎重考虑，收集充分的证据，并在需要时寻求律师的帮助。通过合理合法的维权途径，租户有望获得公正的解决结果。