随着经济的发展和城市化进程的加快，商铺返租纠纷成为了一个普遍存在的问题。在山南地区，商铺返租纠纷也时有发生。当发生此类纠纷时，保护自己的权益显得尤为重要。本文将从租赁合同、法律维权、证据保存、合理协商和寻求专业帮助等方面，为您提供一些建议，帮助您保护自己的权益。

1. 理解租赁合同的重要性

租赁合同是商铺返租纠纷解决的关键。在签订合同之前，务必详细阅读合同条款，并确保自己对合同的每一项条款都有清晰的理解。合同中应明确规定双方的权利和义务，包括租金、租期、返还保证金等内容。如果合同中存在模糊或不明确的条款，建议与房东进行沟通并要求修改或补充。

在签订合同之前，最好咨询一位专业律师，以确保合同的合法性和公平性。律师可以帮助您理解合同条款，并提供法律意见，确保您的权益得到保护。

2. 寻求法律维权

如果商铺返租纠纷发生，您有权寻求法律维权。您可以与房东进行沟通，尝试通过协商解决纠纷。如果协商无果，您可以寻求法律援助，咨询律师的意见并了解自己的权益。

根据相关法律法规，您可以通过法律途径要求房东履行合同，返还保证金或赔偿损失。法律维权可能需要时间和精力，但它是保护您权益的有效途径。

3. 保存证据

在商铺返租纠纷中，保存证据至关重要。证据可以帮助您证明自己的权益和损失。例如，您可以保存租赁合同、租金支付凭证、通信记录和照片等相关文件和证据。

如果与房东发生口头纠纷或协商，最好将其记录下来，以备将来使用。这些证据可以作为法律维权的依据，帮助您维护自己的权益。

4. 合理协商解决纠纷

在商铺返租纠纷中，合理协商是解决问题的有效方式。您可以与房东进行沟通，尝试找到双方都能接受的解决方案。协商解决纠纷可以节省时间和金钱，并有助于维护双方的关系。

在协商过程中，您可以提出合理的要求，并根据合同条款和相关法律法规来支持自己的主张。如果协商无果，您仍然可以寻求法律维权。

5. 寻求专业帮助

在商铺返租纠纷中，寻求专业帮助是非常重要的。您可以咨询一位经验丰富的律师，以获取法律意见和指导。律师可以帮助您评估案件的可行性，并提供合适的解决方案。

您还可以咨询当地相关部门或组织，了解相关法律法规和政策。这些专业机构可以为您提供必要的帮助和指导，帮助您保护自己的权益。

商铺返租纠纷可能会对您的权益造成损害，但您有权保护自己的权益。通过理解租赁合同、寻求法律维权、保存证据、合理协商和寻求专业帮助，您可以更好地保护自己的权益，并解决商铺返租纠纷。记住，律师是您最好的朋友，他们将是您维护权益的强大支持。