在奉贤地区，商铺返租纠纷是一个常见的问题，给商家和房东都带来了很多困扰。本文将从准备工作、合同解读、法律维权等方面为您揭秘，帮助您保障自己的权益。

准备工作

在签订合同之前，商家应该充分了解市场行情和租金水平，以便在谈判中有更强的议价能力。商家还应该对商铺的使用权、租赁期限、租金支付方式等进行明确的沟通，并确保这些信息在合同中得到准确体现。商家还应该咨询专业的律师，了解相关法律法规，并在合同签订前进行全面的合法性审查。

合同解读

商家在签订合同之前，应该仔细阅读合同条款，并确保自己对合同的每个细节都有清晰的理解。特别要注意的是关于返租条款的约定，包括返租的条件、方式、租金调整等。如果对合同条款有任何疑问，商家应当及时与房东进行沟通，并在必要时寻求法律意见。

在解读合商家还应该注意合同中的附加条款，如对违约责任的约定、租赁期限的延长等。这些条款可能对商家的权益产生重大影响，因此必须仔细阅读并与房东进行充分的协商。

法律维权

如果商家发现房东不按照合同约定进行返租，或者存在其他违约行为，商家应及时采取法律手段维护自己的权益。商家可以通过与房东进行友好协商解决纠纷。如果协商无果，商家可以寻求专业律师的帮助，了解自己的法律权益并制定合适的维权策略。

在维权过程中，商家可以向法院提起诉讼，要求房东履行合同义务。商家还可以要求法院进行调解，以寻求纠纷的和解。如果调解无效，商家可以通过诉讼程序追究房东的法律责任，并要求赔偿损失。

寻求律师帮助

在商铺返租纠纷中，律师是商家的重要支持者和帮手。律师具备专业的法律知识和经验，可以为商家提供合法性评估、维权策略制定、诉讼代理等服务。商家可以通过咨询亲友、搜索律师事务所网站或者向相关法律机构咨询，找到合适的律师进行咨询和代理。

在奉贤商铺返租纠纷中，商家应该提前做好准备工作，仔细解读合同条款，并及时采取法律手段维护自己的权益。寻求专业律师的帮助也是非常重要的。只有通过合法合规的手段，商家才能更好地保护自己的利益。