背景介绍

四川格子铺是指商业项目开发商将一个大型商业项目分割成众多小面积产权店铺，通过出售给小业主的方式进行销售。小业主与开发商签订返租合同，约定开发商在一定期限内统一经营商铺，并按约定时间支付固定租金给小业主。近年来出现了一些格子铺拒不返租的情况，给小业主造成了经济损失和权益受损。在面对这种情况时，小业主需要积极采取措施维护自己的合法权益。

寻求法律援助

面对格子铺拒不返租的情况，小业主首先应该寻求法律援助。可以通过咨询律师了解自己的权益和维权的途径。律师可以帮助小业主分析合同条款，评估维权的可行性，并提供相关法律建议。律师还可以代表小业主与开发商协商解决争议，或者在必要时提起诉讼维护小业主的权益。

收集证据

为了维护自己的权益，小业主需要收集相关证据。要保存好与开发商签订的返租合同及相关文件，以便证明双方之间的约定和责任。小业主还应该保存与开发商的沟通记录、支付凭证等，以证明自己履行了合同义务。如果有其他证据能够证明开发商拒不返租的事实，也应该妥善保存。这些证据将在维权过程中起到重要的作用。

协商解决

在收集了充分的证据后，小业主可以与开发商进行协商解决。可以通过书面或口头形式向开发商提出要求，要求其履行返租合同，支付租金并经营商铺。在协商过程中，小业主可以根据自己的实际情况提出合理的解决方案，如延长合同期限、调整租金等。如果开发商同意并履行合同义务，问题就可以得到解决。

诉讼维权

如果无法通过协商解决争议，小业主可以考虑提起诉讼维权。在起诉之前，小业主应该与律师充分沟通，了解维权的成本、风险和可能的结果。如果决定起诉，小业主需要准备好相关证据，并委托律师代理诉讼。法院将根据相关法律规定和证据进行审理，并作出裁决。如果判决有利于小业主，开发商将被要求履行合同义务。

面对格子铺拒不返租的情况，小业主应该积极采取措施维护自己的权益。寻求法律援助、收集证据、协商解决和诉讼维权是常见的维权途径。在维权过程中，小业主应该与律师密切合作，合理利用法律手段，最大限度地维护自己的合法权益。