商铺返租是一种投资方式，指开发商将房屋出售给对方，再与对方签订租赁协议，从而形成一种投资回报。商铺返租目前属于违法的销售方式。本文将从多个方面详细阐述商铺返租的问题，并提供维权攻略，以帮助受到商铺返租纠纷困扰的人们。

1. 了解商铺返租的风险

作为投资方式，商铺返租存在一定的风险。由于其违法性质，开发商可能会利用法律漏洞或欺诈手段来达到自己的目的。购买商铺返租项目时，投资者应当充分了解相关法律法规，并对合同条款进行仔细审查。要注意开发商的信誉和经营状况，避免陷入不可挽回的经济损失。

商铺返租项目的租金回报也存在不确定性。由于违法性质，租金支付可能不稳定，甚至无法得到保障。投资者应当对项目的租金回报进行充分评估，并考虑其他投资方式的可行性。

2. 寻求法律援助

面对商铺返租纠纷，寻求法律援助是维护自身权益的重要步骤。如果发现自己受到商铺返租欺诈或合同违约的情况，应立即联系专业律师进行咨询。律师将帮助你评估案件的可行性，并提供相应的法律建议和维权策略。

在选择律师时，应当考虑律师的专业背景和经验，尤其是在房地产领域的相关经验。与律师建立良好的沟通和合作关系，共同制定维权计划，以提高维权的成功率。

3. 收集证据并保护自身权益

在维权过程中，收集充分的证据是至关重要的。投资者应当保存与商铺返租项目有关的所有文件、合同、支付凭证等重要证据。如果发生纠纷，这些证据将成为维权的有力支持。

投资者还应当保护自身的权益。维权期间，避免与对方产生不必要的冲突，同时保持与律师的密切沟通，及时提供案件进展和相关信息，以便律师能够更好地为你维护权益。

4. 寻求其他投资方式

由于商铺返租存在较大的风险和法律问题，投资者可以考虑寻找其他投资方式。例如，购买合法合规的商业地产，参与股票、基金等金融市场的投资，或寻找其他稳定的投资项目。在选择其他投资方式时，同样需要进行充分的调研和风险评估。

商铺返租作为一种违法的销售方式，给投资者带来了很大的风险和损失。在面对商铺返租纠纷时，了解风险、寻求法律援助、收集证据并保护自身权益，以及寻找其他投资方式，将有助于投资者维护自身权益并避免进一步的经济损失。如果遇到商铺返租问题，请尽快联系专业律师，以获取更具体的维权建议和策略。