什么是商铺返租

商铺返租是指开发商将房屋出售给对方，再与对方签订租赁协议，形成一种投资的方式。目前，商铺返租属于违法的销售方式，因为它违背了我国《合同法》的相关规定。商铺返租的合同形式往往具有欺诈性，容易损害购房者的合法权益。为了保护自己的权益，购房者应当了解维权的相关知识和方法。

维权前的准备工作

在进行商铺返租维权之前，购房者应当做好以下准备工作：

1.收集证据：包括购房合同、付款凭证、协议书等相关文件，以及与开发商的沟通记录和证人证言等。

2.了解法律法规：购房者应当了解《合同法》、《物权法》等相关法律法规，以便在维权过程中能够合理运用相关条款。

3.寻找律师：购房者可以咨询专业律师，寻求法律意见和帮助。

维权过程中的注意事项

在进行商铺返租维权的过程中，购房者需要注意以下几点：

1.保持沟通记录：购房者应当与开发商保持书面沟通，并保留好沟通记录，以备维权时使用。

2.合理维权策略：购房者可以根据具体情况选择合适的维权策略，如协商、调解或者诉讼等。

3.寻求专业帮助：购房者可以咨询律师或者相关机构，寻求专业帮助和法律意见。

4.保护个人权益：在维权过程中，购房者应当保护好个人权益，不做过激行为，同时保护好自己的证据和相关文件。

维权的途径和方法

购房者可以通过以下途径和方法进行商铺返租的维权：

1.协商和调解：购房者可以与开发商进行协商和调解，寻求双方达成一致的解决方案。

2.申请仲裁：购房者可以申请仲裁机构进行仲裁，通过仲裁解决争议。

3.提起诉讼：如果协商和仲裁无法解决问题，购房者可以考虑提起诉讼，通过法院解决争议。

寻求律师维权

购房者在商铺返租维权过程中，律师的角色至关重要。律师具有专业的法律知识和经验，能够为购房者提供合理的维权建议和方案。购房者可以通过以下途径寻找律师：

1.律师事务所：购房者可以咨询当地的律师事务所，寻找专业的律师团队。

2.律师协会：购房者可以联系当地律师协会，寻求他们的帮助和推荐。

3.互联网平台：购房者可以通过互联网平台搜索律师，查看他们的资质和经验。

维权是一项复杂的过程，购房者需要耐心和决心去维护自己的权益。通过了解相关法律法规和寻求专业帮助，购房者可以更好地保护自己的利益。