商铺返租是指开发商将房屋出售给对方，再与对方签订租赁协议，从而形成一种投资的方式。商铺返租目前属于违法的销售方式。本文将从几个方面详细阐述商铺返租的问题，并引导读者在遇到此类情况时寻求律师维权。

1. 商铺返租的问题

商铺返租的问题主要体现在以下几个方面：

商铺返租的形式违反了相关法律法规。根据我国《物权法》，开发商一旦将房屋出售给他人，就失去了对该房屋的所有权，无法再通过租赁方式继续享有收益。商铺返租属于违法行为。

商铺返租存在着信息不对称的问题。在商铺返租过程中，开发商往往对租赁方隐瞒了重要信息，如商铺的实际价值、租金回报率等。这导致租赁方在决策时缺乏全面的信息，容易受到误导。

2. 商铺返租的维权途径

当遇到商铺返租问题时，租赁方应及时采取维权措施，以保护自身权益。以下是几种常见的维权途径：

租赁方应咨询专业律师，了解自己的合法权益。律师能够根据具体情况，为租赁方提供合理的法律建议，并帮助制定维权策略。

租赁方可以向相关部门投诉。商铺返租违反了相关法律法规，租赁方可以向住建部门、工商部门等相关部门投诉，要求其依法处理违规行为。

3. 商铺返租的风险和警示

商铺返租存在着一定的风险，租赁方应保持警惕。以下是一些常见的商铺返租风险和警示：

商铺返租往往涉及高额的投资，租赁方应慎重考虑风险和收益，并进行全面的风险评估。

商铺返租的租金回报率往往被夸大，租赁方应对开发商提供的数据进行审慎分析，避免被虚假宣传所蒙蔽。

租赁方应保留相关证据，如购房合同、租赁协议、付款凭证等，以备日后维权之需。

4. 寻求律师维权的重要性

在面对商铺返租问题时，寻求律师的帮助是非常重要的。以下是几个寻求律师维权的重要性：

律师具备专业的法律知识和经验，能够为租赁方提供全面的法律支持和指导。

律师能够帮助租赁方评估案件的可行性和风险，制定合理的维权策略，并代表租赁方与开发商进行谈判和诉讼。

律师能够保护租赁方的合法权益，争取最大的经济赔偿和法律救济。

商铺返租是一种违法的销售方式，租赁方在遇到此类情况时应及时寻求律师的帮助，以保护自身的合法权益。租赁方也应保持警惕，审慎考虑商铺返租的风险和收益。