格子铺返租是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权店铺出售给小业主，与小业主签订返租合同，承诺在一定期限内，商铺由开发商统一经营，按约定时间支付给小业主固定租金的行为。咸宁格子铺违约不退租金的情况时有发生，给小业主带来了经济损失。在面对这种情况时，小业主应该如何维权呢？

1. 寻求法律援助

当小业主发现格子铺违约不退租金时，首先应该寻求法律援助。可以咨询专业的律师，了解自己的权益和维权的途径。律师会根据合同的具体情况，为小业主提供相应的法律建议和指导，帮助小业主制定维权策略。

2. 收集证据

在维权过程中，收集充分的证据是非常重要的。小业主应保存与格子铺返租合同相关的文件、邮件、短信等通信记录，以及租金支付凭证等。这些证据将有助于证明格子铺违约不退租金的事实，为维权提供有力支持。

3. 协商解决

在收集了足够的证据后，小业主可以尝试与格子铺返租方进行协商解决。通过书面或口头形式，向对方表达维权诉求，并提出合理的解决方案。如果对方愿意合作解决问题，双方可以达成协议，退还租金或重新签订合同等。如果协商无果，小业主需要考虑采取法律手段维护自己的权益。

4. 起诉追偿

如果无法通过协商解决，小业主可以选择向法院起诉格子铺返租方，要求追偿租金。在起诉过程中，小业主需要提供充分的证据，证明格子铺违约不退租金的事实，并请求法院判决返还租金及相关的赔偿。法院将根据法律规定和证据情况作出判决，维护小业主的合法权益。

5. 寻求集体维权

如果小业主发现不只自己一个人遭遇了格子铺违约不退租金的情况，可以考虑寻求集体维权。可以联合其他受害者，共同向法院起诉，增加维权的力量。通过集体维权，可以更好地保护小业主的权益，并对格子铺返租方施加更大的压力，促使其退还租金。

维权过程中，小业主需要保持耐心和冷静，遵守法律程序，合理维护自己的权益。也建议小业主在签订格子铺返租合同前，仔细阅读合同条款，了解自己的权益和义务，以避免类似问题的发生。