随着经济的发展，克拉玛依市的商业地产市场也逐渐兴起了一种新型的销售方式——格子铺返租。一些小业主却面临着格子铺不退租的问题，这给他们的生活和经营带来了极大的困扰。那么，面对这种情况，小业主应该如何维权并保护自身权益呢？

1. 寻求法律援助

面对格子铺不退租问题，小业主首先应该寻求法律援助。他们可以咨询专业的律师，了解自己的权益和法律责任。律师会根据合同的具体内容和法律法规，给出相应的建议和解决方案。在维权过程中，律师将起到至关重要的作用，帮助小业主维护自身权益。

2. 收集证据

为了能够有力地维权，小业主需要收集相关的证据。他们可以保存与格子铺返租相关的合同、付款凭证、租金支付记录等文件。小业主还可以寻找其他受害者，共同收集证据，以增加维权的力量和说服力。收集到足够的证据后，小业主可以向法院提起诉讼，要求返还租金并维护自身权益。

3. 维权途径

小业主可以通过多种途径来维权。他们可以与开发商进行协商，寻求和解的可能性。如果协商无果，小业主可以选择向消费者协会或相关部门投诉，寻求帮助和支持。小业主也可以选择向法院提起诉讼，要求返还租金和赔偿损失。维权的途径并不唯一，小业主可以根据实际情况选择最适合自己的方式。

4. 加强自身保护

在维权的小业主也应该加强自身的保护。他们可以与其他受害者联合起来，共同维护自身权益。小业主还可以通过媒体曝光、社交网络等方式，引起公众的关注和支持。在维权过程中，小业主应该保持冷静、理性，不轻易受到他人的诱导和影响，坚持维护自身权益的原则。

5. 预防为上

对于那些准备购买格子铺的人来说，预防为上。在购买格子铺之前，应该仔细阅读合同条款，了解返租的具体情况，并与开发商进行充分的沟通和了解。如果合同中存在模糊或不合理的条款，应该提出修改或补充。购买格子铺前，还可以咨询专业人士的意见，以避免不必要的风险和损失。

面对克拉玛依格子铺不退租问题，小业主可以通过寻求法律援助、收集证据、维权途径、加强自身保护和预防为上等方面来维护自身权益。希望这些建议能够帮助到受到格子铺不退租困扰的小业主，让他们能够顺利维护自己的权益。