什么是格子铺返租？

格子铺返租是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权店铺出售给小业主，与小业主签订返租合同，承诺在一定期限内，商铺由开发商统一经营，按约定时间支付给小业主固定租金的行为。这种销售方式在一些地方被广泛应用，吸引了许多投资者。

格子铺返租的问题

近年来格子铺返租问题频发，许多小业主遭遇到租金不返还的情况。一些开发商以各种理由拖欠租金，甚至出现了违约不支付的情况。这给小业主带来了巨大的经济损失和法律纠纷。

格子铺返租合同的约定往往存在一些漏洞，开发商可以通过解释合同条款来拖延支付租金。一些开发商经营不善，导致商铺经营不善，无法支付租金。一些不良开发商以及中介机构利用格子铺返租的模式进行诈骗，虚假宣传，夸大商铺的收益，吸引投资者购买。

维权攻略

面对格子铺返租问题，小业主可以采取以下维权攻略：

1. 寻求法律援助：如果无法与开发商协商解决，小业主可以寻求专业律师的帮助。律师可以帮助分析合同，评估维权的可行性，并提供法律意见和策略。

2. 集体维权：如果多个小业主遭遇相同问题，可以组成维权团队，共同维权。集体维权可以增加维权的力量，提高维权的成功率。

3. 报案起诉：如果开发商拒绝支付租金，小业主可以向当地公安机关报案，并通过法院起诉开发商。法院将根据合同约定和相关法律规定，判决开发商支付租金和相应的违约金。

4. 媒体曝光：小业主可以通过媒体曝光开发商的不当行为，引起社会的关注和舆论压力。这可以迫使开发商主动解决问题，避免声誉受损。

格子铺返租问题对小业主造成了严重的经济损失和法律纠纷。在面对这种情况时，小业主应该及时采取维权措施，寻求法律援助，集体维权，报案起诉，媒体曝光等手段，以保护自己的合法权益。和监管部门也应加强对格子铺返租行为的监管，加大对不良开发商的处罚力度，维护市场秩序和投资者的权益。