商铺返租如果不返了咋办呀

商铺返租是指商铺出租方在租赁期满后，将商铺重新出租给原租户的行为。商铺返租有利于商铺出租方稳定商铺租金收入，也有利于原租户继续经营，保持商誉。但如果商铺返租不返了，该怎么办呢？以下是解决方案：

1. 检查租赁合同

首先，需要检查租赁合同中关于商铺返租的条款。如果租赁合同中约定了商铺返租的时间、方式、条件等，出租方可以依据合同要求追究原租户的责任，要求其履行合同义务。如果租赁合同中没有明确约定商铺返租的条款，出租方需要与原租户协商解决。

2. 协商解决

商铺返租不返的情况下，出租方需要与原租户进行协商，寻求解决方案。可以考虑延长原租户的租赁期限，或者重新协商租金等条件。如果原租户已经无法继续经营，可以考虑出售商铺或者将商铺转租给其他租户。

3. 寻求法律途径

如果协商无法解决问题，出租方可以寻求法律途径解决纠纷。可以向法院提起诉讼，要求原租户履行合同义务或者赔偿损失。但是，法律诉讼需要时间和成本，出租方需要权衡利弊。

总之，商铺返租不返的情况下，出租方需要根据租赁合同和实际情况采取相应措施，寻求解决方案。在商铺出租过程中，出租方需要严格审查租户资质，签订完备的租赁合同，以避免商铺返租问题的发生。