丹东格子铺不返租现象的背景

近年来，丹东市出现了一种名为“格子铺返租”的商业模式，开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权店铺出售给小业主，并与小业主签订返租合同，承诺在一定期限内由开发商统一经营，并按约定时间支付给小业主固定租金。随着时间的推移，越来越多的业主发现，格子铺返租合同中的承诺并未兑现，他们无法获得应有的租金，严重影响了他们的经济利益。

格子铺返租的法律风险

格子铺返租的实质是将商业项目分割成多个小面积店铺出售，开发商承诺统一经营并支付租金。根据我国相关法律规定，开发商并无经营小面积店铺的资质，也无法保证稳定的租金支付。格子铺返租存在明显的法律风险，违反了我国相关法律法规，属于违法销售方式。业主在面临格子铺不返租的情况下，有权采取法律手段维护自身权益。

维权攻略曝光

1. 寻求法律援助：面对格子铺不返租问题，业主可寻求专业律师的帮助，咨询相关法律问题并制定维权策略。律师将根据合同内容、相关法律法规以及实际情况，为业主提供专业的法律意见和维权建议。

2. 集体行动：业主可以组织起来，形成维权联盟，共同向开发商提出维权要求。通过集体行动，业主可以增加维权的力量，提高维权的成功率。

3. 联系媒体曝光：向媒体曝光格子铺不返租问题，引起社会关注和舆论压力，迫使相关部门对此进行调查和处理。媒体曝光可以提高维权的曝光度，增加维权的成功可能性。

4. 起诉法院：如果无法通过协商解决格子铺不返租问题，业主可以选择向法院提起诉讼。在诉讼过程中，业主需要提供充分的证据和合同材料，以证明开发商存在违约行为，要求开发商承担相应的法律责任。

寻求律师维权

面对丹东格子铺不返租问题，业主应尽快寻求专业律师的帮助。律师将根据业主的实际情况和相关法律法规，制定个性化的维权策略，并提供专业的法律意见和指导。只有通过法律手段，业主才能有效维护自身的合法权益，并争取到应有的赔偿和补偿。

丹东格子铺不返租问题严重侵害了小业主的合法权益，但业主并非无助无奈。通过寻求法律援助、集体行动、曝光媒体以及起诉法院等方式，业主可以维护自己的权益，追求合法权益的实现。建议业主在购买商业项目时，要审慎考虑合同条款，避免陷入类似的法律纠纷。