格子铺返租是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权店铺出售给小业主，与小业主签订返租合同，承诺在一定期限内，商铺由开发商统一经营，按约定时间支付给小业主固定租金的行为。有些小业主在与开发商签订合同后，却遭遇到格子铺租金不退还的问题。本文将为您介绍如何维护自身权益并寻求合法解决途径。

1.了解合同内容

小业主需要详细了解与开发商签订的返租合同内容。查看合同中关于租金支付、退还条件、违约责任等条款，确保自己对合同内容有清晰的理解。如果发现合同中存在模糊或有利于开发商的条款，可以考虑寻求法律咨询，以确定自己的权益是否受到侵害。

2.与开发商协商解决

如果发现格子铺租金未按约定支付，小业主可以首先与开发商进行协商。以书面形式向开发商表达不满，并要求支付租金或解决问题的方案。在协商过程中，保持冷静、理性的态度，并保留好相关证据，如合同、付款凭证等，以备后续维权使用。

3.寻求法律援助

如果与开发商的协商未能达成一致，小业主可以考虑寻求法律援助。找到专业的律师事务所或法律援助机构，咨询相关法律问题，并委托律师代理自己的维权案件。律师将帮助小业主制定合理的维权策略，代表其向开发商提出索赔要求，并在必要时通过法律途径解决争议。

4.起诉到法院

如果经过协商和法律援助后仍未能解决问题，小业主可以选择起诉到法院。在起诉之前，确保自己收集到充分的证据，包括合同、付款凭证、协商记录等。通过起诉，将争议提交给法院裁决，以维护自己的合法权益。

5.加入维权组织

为了增加维权的力量，小业主可以考虑加入维权组织。维权组织通常由一群受到类似问题困扰的业主组成，他们共同协作，通过集体行动来维护自身权益。加入维权组织可以获得更多的资源和支持，提高胜诉的机会。

在面对格子铺租金不退还的情况下，小业主应该详细了解合同内容，与开发商协商解决问题，寻求法律援助并考虑起诉到法院，同时加入维权组织以增加维权力量。维权过程中，保持冷静、理性，坚持维护自身合法权益。记住，维权是一项需要耐心和毅力的过程，但只有坚持下去，才能最终获得公正的结果。