商铺不返租怎么办？

商铺不返租是每个购买商铺的业主最怕遇到的问题，如果没有及时处理，会给自己带来很大的经济损失。下面我们来了解一下商铺不返租的处理方法。

1. 与开发商联系

商铺不返租的第一步是与开发商联系，确定开发商的情况。如果开发商有特殊情况，可以商量延期或者分期付款，如果租户已经搬走，可以要求开发商赔偿损失。

2. 发送催款通知

如果租户没有特殊情况，商铺不返租的第二步是发送催款通知。催款通知应该写明开发商的欠款金额和截止日期，告知开发商如果在截止日期前不还款，将采取法律手段追讨欠款。

3. 起诉开发商

如果催款通知没有效果，商铺不返租的第三步是起诉开发商。起诉开发商需要准备好相关证据，比如租赁合同、催款通知等，可以请律师代理起诉。

4. 执行判决

如果法院判决租户还款，商铺不返租的第四步是执行判决。执行判决需要请法院执行员，对开发商的财产进行查封、扣押、拍卖等处理，将欠款追回。

5. 转租商铺

商铺不返租的最后一步是转租商铺。如果开发商已经无法联系，但是没有还清欠款，可以将商铺转租给其他租户，通过新的租金来弥补损失。

6. 预防商铺不返租

商铺不返租虽然可以通过上述方法解决，但是对于业主来说，预防商铺不返租更为重要。业主可以通过严格审核商铺返租项目、签订严谨的租赁合同、定期检查商铺等方式，预防商铺不返租的发生。

7. 总结

商铺不返租是每个业主都可能遇到的问题，但是只要采取正确的处理方法，就可以将损失降到最低。同时，预防商铺不返租也是非常重要的。