什么是商铺返租？

商铺返租是指开发商将房屋出售给对方，再与对方签订租赁协议，因此形成一种投资的方式。商铺返租目前属于违法的销售方式。在商铺返租中，开发商将商铺出售给投资者，然后与投资者签订长期租赁协议，投资者可以获得租金收益。商铺返租的投资方式看似风险低，收益高，但实际上存在很多风险，投资者需要谨慎选择。

商铺返租的风险

商铺返租的风险主要包括以下几个方面：

1.法律风险：商铺返租目前属于违法的销售方式，投资者可能面临法律风险。

2.租金风险：商铺返租的租金收益并不稳定，可能会受到市场波动的影响，投资者需要谨慎选择。

3.维权风险：商铺返租存在很多维权风险，投资者需要及时寻求法律援助。

如何维权？

如果投资者在商铺返租中遇到了问题，需要及时寻求法律援助。投资者可以通过以下几个步骤来维权：

1.收集证据：投资者需要收集相关证据，包括合同、付款凭证、邮件等。

2.寻求律师帮助：投资者可以寻求专业律师的帮助，律师可以帮助投资者分析案件，制定维权方案。

3.提起诉讼：如果无法通过协商解决问题，投资者可以考虑提起诉讼，通过法律途径来维权。

如何获得成功？

如果投资者想要获得成功，需要注意以下几个方面：

1.选择正规的商铺返租项目：投资者需要选择正规的商铺返租项目，避免选择非法项目。

2.签订合同时要谨慎：投资者在签订合同时需要仔细阅读合同条款，了解自己的权益和义务。

3.及时维权：如果投资者遇到问题，需要及时寻求法律援助，维护自己的权益。

商铺返租是一种投资方式，投资者需要谨慎选择，了解自己的权益和义务。如果遇到问题，需要及时寻求法律援助，维护自己的权益。