商铺返租：卖出好坏全凭运气

商铺返租是一种投资方式，但由于其违法性质，存在较大风险。投资者在购买商铺时，往往要签订租赁协议，将房屋出售给开发商，再与开发商签订长期租赁合同。这种返租模式的成功与否往往全凭运气，投资者可能面临租金迟迟不支付、合同解除等问题。在面对这些问题时，投资者需要了解维权攻略，以保护自身权益。

返租风险：卖出好坏全凭运气

商铺返租的风险主要体现在两个方面：租金支付和合同解除。开发商可能出现资金链断裂等问题，导致无法按时支付租金。这将给投资者带来经济损失，并可能导致投资回报无法实现。由于返租模式本身存在法律风险，合同解除可能成为开发商终止租赁合同的手段，进而导致投资者的权益受损。

维权攻略：寻求法律援助

面对商铺返租的风险，投资者需要积极采取行动，保护自身权益。以下是一些维权攻略的建议：

1. 寻求法律援助：在遇到问题时，投资者应该及时咨询专业律师，了解自己的权益和法律责任。律师可以帮助投资者评估合同的有效性，并提供合法维权的建议。

2. 检查合同条款：投资者在签订合同时应仔细阅读合同条款，特别是关于租金支付和合同解除的条款。如果存在模糊或不合理的条款，投资者可以与律师商讨是否需要进行修改或补充。

3. 维护证据：投资者应保存与商铺返租相关的所有文件和证据，包括合同、付款凭证、通信记录等。这些证据将在维权过程中起到重要的作用，有助于证明自己的权益和主张。

4. 协商解决：在发生争议时，投资者可以与开发商进行协商，寻求和解的可能性。如果协商无果，可以考虑通过法律途径解决争议，维护自身权益。

商铺返租作为一种投资方式，存在较大的风险。投资者在决定参与商铺返租前，应充分了解相关法律法规，并谨慎评估风险。在面对问题时，寻求法律援助，并采取相应的维权攻略，是保护自身权益的重要步骤。最终，投资者应根据自身情况，权衡利弊，做出明智的决策。