商铺返租是一种投资方式，即开发商将房屋出售给对方，再与对方签订租赁协议，从而形成一种投资回报。商铺返租目前属于违法的销售方式。本文将从几个方面对商铺返租的可靠性进行详细阐述，并揭示维权的攻略。

1. 法律风险

商铺返租的违法性主要体现在房屋买卖和租赁合同的虚假性质上。开发商以出售房屋的名义，实际上却以租赁的方式进行运作，既违反了相关的法律规定，也存在欺诈行为。商铺返租存在着严重的法律风险，投资者需谨慎考虑。

2. 经济风险

商铺返租的可靠性也与经济风险密切相关。由于该投资方式的违法性质，一旦被相关部门查处，投资者可能面临合同无效、返还房款等经济损失。商铺返租的租金回报率通常被夸大，实际收益往往较低。在考虑投资商铺返租时，务必要充分了解经济风险。

3. 维权攻略

对于已经投资商铺返租的投资者，维权是重要的一环。投资者应当寻求专业律师的帮助，详细了解自己的合同权益和法律保护。投资者可以向相关监管部门举报，揭示商铺返租的违法行为，争取合法权益的保护。投资者还可以寻求其他投资者的合作，共同维权，增加维权的力量。

4. 寻求合法投资途径

为了避免商铺返租带来的法律和经济风险，投资者应当寻求合法的投资途径。可以选择正规的房地产开发商，购买具备合法产权的商铺，遵循正常的房屋买卖和租赁合同程序。投资者还可以选择其他投资方式，如股票、基金等，以降低风险。

5. 健全法律法规

为了更好地保护投资者的合法权益，相关部门应加强对商铺返租等违法销售方式的监管，加大处罚力度，提高违法成本。还应加强对投资者的宣传教育，增强其法律意识和风险意识，从源头上减少违法销售的发生。

商铺返租作为一种违法的销售方式，存在着严重的法律和经济风险。投资者应当谨慎考虑，避免陷入风险。对于已经投资的投资者，应当寻求专业律师的帮助，积极维权。相关部门也应加强监管，保护投资者的合法权益，维护市场秩序。