商铺返租的背景和定义

商铺返租是指开发商将房屋出售给对方，再与对方签订租赁协议，形成一种投资的方式。这种销售方式在当前法律框架下属于违法行为。

商铺返租存在的问题

商铺返租存在一系列问题，首先是法律风险。由于商铺返租违反了相关法律法规，投资者可能面临合同无效、租金收益无法保障等风险。商铺返租涉及的利益纠纷较多，投资者常常难以维护自身权益。商铺返租还存在信息不对称、租金回报率不确定等问题。

维权攻略

为了保障自身权益，投资者可以采取以下维权攻略。

1.了解法律法规

投资者应该深入了解相关法律法规，特别是关于商铺返租的规定。只有对法律有所了解，才能更好地维护自己的权益。

2.寻求专业律师的帮助

在面临商铺返租纠纷时，投资者应寻求专业律师的帮助。律师可以帮助投资者分析案件，提供合法的维权建议，并在维权过程中提供法律支持。

3.收集证据

投资者在维权过程中应积极收集相关证据，包括合同、付款凭证、通信记录等。这些证据可以为投资者提供有力的法律依据，增加维权的成功几率。

4.与其他受害者联合维权

如果有多个投资者受到商铺返租纠纷的影响，可以考虑与其他受害者联合维权。联合维权可以增加维权的力量，提高维权的效果。

5.依法维权

在维权过程中，投资者应坚持依法维权的原则，通过法律途径解决纠纷。不要采取过激行为，以免影响维权的效果。

商铺返租虽然在某些情况下可能看起来有吸引力，但由于其违法性和潜在风险，投资者应谨慎对待。在面临商铺返租纠纷时，找到专业律师并依法维权是保障自身权益的重要手段。