在投资商铺时，房租收益是一个重要的考虑因素。但是，有时候商铺可能会拖欠租金，甚至违约不支付。这时候，投资者应该找谁来解决这个问题呢？

找租客本人

首先，投资者可以直接与租客本人进行沟通。如果租客有拖欠租金的情况，投资者可以与租客协商解决方案。有些租客可能是因为经济困难或者其他原因导致无法按时支付租金，如果双方能够达成共识，可以考虑给予一些宽限期或者分期付款的方式。

如果租客已经违约不支付租金，投资者可以通过法律手段来追讨欠款。可以通过律师或者法院来起诉租客，要求其支付欠款和滞纳金。

找物业公司

如果投资者觉得自己无法与租客沟通或者无法通过法律手段来解决问题，可以考虑找物业公司。物业公司通常会有专业的法务团队和租赁管理团队，能够帮助投资者处理租赁问题。

物业公司可以帮助投资者与租客协商解决方案，也可以通过法律手段来追讨欠款。另外，物业公司还可以帮助投资者寻找新的租客，以保证商铺的收益。

找中介公司

除了找物业公司，投资者还可以考虑找中介公司。中介公司通常会有更广泛的资源和更专业的租赁管理团队，能够更好地帮助投资者处理租赁问题。

中介公司可以帮助投资者寻找新的租客，也可以帮助投资者与租客协商解决方案。另外，中介公司还可以提供租赁保障服务，以保证租金的收益。

结语

投资商铺是一项长期的投资，租金收益是其中的重要因素。但是，租客拖欠租金或者违约不支付是难免的问题。投资者可以通过与租客沟通、法律手段、物业公司或者中介公司来解决这个问题，以保证商铺的收益。