商铺返租问题的背景

商铺返租问题是指商铺租赁合同到期后，房东要求将商铺返还给其自用或重新出租的情况。在这种情况下，作为商铺租户，我们需要维护自己的权益并寻求合法的解决办法。

寻求法律援助

面对商铺返租问题，我们首先应该寻求法律援助。找一位经验丰富的律师是非常重要的，他们可以为我们提供专业的法律意见，并帮助我们制定合理的维权策略。律师可以帮助我们分析租赁合同中的条款，评估我们的权益，并为我们提供合法的维权建议。

律师还可以代表我们与房东进行谈判，寻求解决方案。如果房东拒绝合理的协商或采取不当的行为，律师可以帮助我们采取法律手段来保护我们的权益。

审查租赁合同

在维权过程中，我们需要仔细审查租赁合同中的条款。特别是关于续租、返租以及解约的条款，我们需要了解自己的权益和义务。如果合同中存在不合理的条款或者违反法律的情况，我们可以借助律师的帮助进行合法维权。

我们还应该留意合同中的终止通知期限。根据合同约定，我们需要提前多久通知房东续租或者终止合同。如果我们按照合同规定的通知期限提出续租申请，而房东仍然要求返租，这就可能构成房东的违约行为，我们可以通过法律手段来维护自己的权益。

收集证据

在维权过程中，收集证据是非常重要的。我们需要保存与商铺返租问题相关的所有文件和通信记录，包括租赁合同、续租申请、房东的返租要求以及我们的回复等。这些文件和记录可以作为证据，证明我们的合法权益和维权过程中的一切行动。

如果我们与房东进行了口头沟通，可以尽量邀请第三方作为证人，以确保我们的主张可以得到证实。律师可以帮助我们评估证据的有效性，并在维权过程中使用这些证据来支持我们的要求。

采取法律行动

如果房东坚持要求返租，并且无法通过谈判解决问题，我们可以考虑采取法律行动来保护自己的权益。律师可以帮助我们起草法律文件，如律师函、起诉状等，并代表我们在法庭上进行辩护。

在法律程序中，我们需要遵守法庭的规则和程序，积极配合律师的工作，并提供所需的证据和文件。通过法律途径，我们可以争取到公正的判决，并维护自己的合法权益。

商铺返租问题可能对我们的生意和经济利益造成严重影响，因此我们需要采取积极的行动来保护自己的权益。寻求法律援助、审查租赁合同、收集证据以及采取法律行动都是维权的重要步骤。与此我们也应该保持冷静和理智，与房东进行合理的沟通和协商，争取达成双方都能接受的解决方案。