商铺返租金问题频发的背景

近年来，商铺返租金问题在一些地区频发，给商铺业主和租户带来了困扰。商铺返租的本质是一种投资方式，即开发商将房屋出售给对方，再与对方签订租赁协议。由于该方式存在法律风险，商铺返租目前属于违法的销售方式。在这种情况下，商铺业主和租户需要寻求合法维权途径，以解决返租金问题。

维权途径一：寻求法律援助

面对商铺返租金问题，首先应该寻求法律援助。商铺业主和租户可以咨询专业律师，了解相关法律法规，明确自己的权益和义务。律师能够帮助商铺业主和租户分析合同条款，判断是否存在违法行为，并提供相应的法律建议。如果确实存在违法行为，律师可以协助商铺业主和租户向法院提起诉讼，维护自己的权益。

维权途径二：协商解决

除了法律援助，商铺业主和租户还可以尝试通过协商解决问题。双方可以沟通交流，明确各自的诉求和利益，寻找共同的解决方案。如果双方无法达成一致，可以考虑邀请第三方中介机构或专业人士进行调解。调解的目的是通过公正、中立的方式，促使双方达成和解协议，解决纠纷。

维权途径三：寻求相关部门支持

如果商铺业主和租户在协商解决问题上遇到困难，可以寻求相关部门的支持。他们可以向地方的住房和城乡建设部门、工商行政管理部门等投诉，反映自己的情况，并要求相关部门介入调查。相关部门有可能对违法行为进行处罚，并协助商铺业主和租户解决问题。

维权途径四：加强法律意识和预防措施

为了避免商铺返租金问题频发，商铺业主和租户应加强法律意识，并采取预防措施。购买商铺前应认真审查合同条款，避免陷入违法的商铺返租交易。租户在签订租赁合同前应仔细阅读合同内容，确保自己的权益得到保护。商铺业主和租户还可以加入相关行业协会或组织，共同维护自己的权益，互相交流经验和信息。

商铺返租金问题频发给商铺业主和租户带来了很大的困扰，但通过寻求法律援助、协商解决、寻求相关部门支持以及加强法律意识和预防措施，商铺业主和租户可以维护自己的权益并解决问题。和相关部门也应加大对商铺返租金问题的监管和处罚力度，以维护市场秩序和消费者权益。