商铺返租是一种投资方式，但目前属于违法的销售方式。如果你作为购买方发现商铺返租违约，你应该采取相应的措施来维护自己的权益。本文将从合同签订、证据收集、律师维权等方面为你提供相关建议。

合同签订

当你作为购买方与开发商签订商铺返租合务必要仔细阅读合同的条款，特别是关于返租期限、租金支付方式、租金递增规定等重要内容。确保合同中有明确的约定，以便在发生违约时能够有依据维权。

建议在合同中明确规定违约责任和赔偿方式，以及违约方的违约金等条款，以便在维权时有法律依据。

证据收集

一旦发现商铺返租违约，你需要及时收集相关证据以支持你的维权行动。证据可以包括但不限于以下几个方面：

1. 合同文件：保留所有与商铺返租相关的合同文件，包括购买合同和租赁合同等。这些文件是证明你与开发商之间的法律关系的重要证据。

2. 支付凭证：保留所有支付租金的凭证，如银行转账记录、支票等。这些凭证可以证明你按照合同约定支付了租金，而对方未履行返租协议。

3. 通信记录：保存与开发商的沟通记录，包括邮件、短信、电话录音等。这些记录可以证明你与对方的沟通内容，以及对方的违约行为。

4. 监控录像：如果商铺有安装监控摄像头，你可以保存相关录像作为证据。录像可以展示对方是否履行了返租协议，或者是否存在其他违约行为。

律师维权

一旦你收集到了足够的证据，建议立即寻求专业律师的帮助来维护你的权益。律师将根据你提供的证据，评估你的维权可能性，并制定相应的维权策略。

律师可能会采取以下措施来维权：

1. 发出律师函：律师可以代表你向对方发出律师函，要求对方履行返租协议并支付相应的违约金。

2. 调解或诉讼：如果对方拒绝履行协议或拖延时间，律师可以帮助你与对方进行调解，寻求和解。如果调解无效，律师可以帮助你提起诉讼，通过法律途径维护你的权益。

在维权过程中，与律师保持密切沟通，及时提供相关证据和信息，以便律师能够为你提供更准确的法律建议和帮助。

商铺返租违约需要采取合适的措施来维护自己的权益。通过合同签订、证据收集和律师维权等步骤，你可以提高维权的成功率，并最大限度地保护自己的合法权益。